Rua Claudino de Oliveira, 26 (Pechincha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.961/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.961/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 356 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.666/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.435/m² – R$ 4.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 372 mil
Mediana da listaR$ 3.506/m²
- set/2025APT 502Apartamento · 5º andar87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- ago/2018APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- mar/2017APT 502Apartamento · 5º andar87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- mar/2016APT 304Apartamento · 3º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- mai/2015APT 606Apartamento · 6º andar95 m²R$ 372.000R$ 3.916/m²
- fev/2014APT 203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- fev/2013APT 402Apartamento · 4º andar87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- abr/2012APT 402Apartamento · 4º andar87 m²R$ 161.160R$ 1.852/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~50 unidades de 87 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 674 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.582/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 3.916/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 2.513/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.038/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.949/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
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R$ 308.119R$ 3.668/m² · curva bairro
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