Rua Ana Silva, 53 (Pechincha)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.520/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
66 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.520/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 330 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.714/m²
Unidade típica
R$ 373 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 5.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
  1. mar/2026APT 401 BLC 01Apartamento · 4º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  2. ago/2025APT 402 BLC 02Apartamento · 4º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  3. set/2024APT 103 BLC 02Apartamento · 1º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  4. ago/2024APT 304 BLC 01Apartamento · 3º andar61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  5. ago/2024APT 203 BLC 02Apartamento · 2º andar61 m²R$ 249.000R$ 4.082/m²
  6. mai/2024APT 202 BLC 01Apartamento · 2º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  7. abr/2024APT 501 BLC 02Apartamento · 5º andar123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
  8. set/2023APT 506 BLC 01Apartamento · 5º andar144 m²R$ 465.000R$ 3.229/m²
  9. jul/2023APT 503 BLC 02Apartamento · 5º andar122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
  10. fev/2023APT 505 BLC 02Apartamento · 5º andar141 m²R$ 550.000R$ 3.901/m²
  11. nov/2022APT 204 BLC 01Apartamento · 2º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  12. fev/2022APT 104 BLC 02Apartamento · 1º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  13. dez/2021APT 507 BLC 01Apartamento · 5º andar130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
  14. nov/2021APT 206 BLC 02Apartamento · 2º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  15. jun/2021APT 201 BLC 01Apartamento · 2º andar70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
  16. jun/2021APT 105 BLC 01Apartamento · 1º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  17. mar/2021APT 306 BLC 02Apartamento · 3º andar61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
  18. nov/2020APT 106 BLC 01Apartamento · 1º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
  19. set/2020APT 405 BLC 02Apartamento · 4º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  20. mar/2020APT 504 BLC 01Apartamento · 5º andar121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
  21. jan/2020APT 101 BLC 02Apartamento · 1º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  22. dez/2019APT 505 BLC 01Apartamento · 5º andar144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
  23. ago/2019APT 301 BLC 02Apartamento · 3º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  24. mar/2019APT 205 BLC 02Apartamento · 2º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  25. nov/2018APT 106 BLC 02Apartamento · 1º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~21 unidades de 66 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.730 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.430/m² · 8R$ 3.279/m² · 13
2012R$ 4.098/m² · 3R$ 3.298/m² · 18
2013R$ 3.412/m² · 2R$ 3.891/m² · 12
2014R$ 5.410/m² · 3R$ 4.584/m² · 37
2015R$ 4.754/m² · 1R$ 4.962/m² · 19
2016R$ 4.795/m² · 4R$ 4.159/m² · 20
2017R$ 4.930/m² · 5R$ 4.617/m² · 11
2018R$ 4.338/m² · 2R$ 4.070/m² · 8
2019R$ 3.934/m² · 3R$ 3.846/m² · 7
2020R$ 3.467/m² · 4R$ 4.167/m² · 7
2021R$ 4.071/m² · 5R$ 4.036/m² · 12
2022R$ 4.508/m² · 2R$ 4.098/m² · 5
2023R$ 3.229/m² · 3R$ 4.189/m² · 6
2024R$ 4.426/m² · 5R$ 5.283/m² · 37
2025R$ 4.000/m² · 1R$ 5.182/m² · 17
2026R$ 4.714/m² · 1R$ 4.697/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120142017202020232026
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20118 vendas · R$ 3.430/m²
20123 vendas · R$ 4.098/m²
20132 vendas · R$ 3.412/m²
20143 vendas · R$ 5.410/m²
20151 vendas · R$ 4.754/m²
20164 vendas · R$ 4.795/m²
20175 vendas · R$ 4.930/m²
20182 vendas · R$ 4.338/m²
20193 vendas · R$ 3.934/m²
20204 vendas · R$ 3.467/m²
20215 vendas · R$ 4.071/m²
20222 vendas · R$ 4.508/m²
20233 vendas · R$ 3.229/m²
20245 vendas · R$ 4.426/m²
20251 vendas · R$ 4.000/m²
20261 vendas · R$ 4.714/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.385/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.098/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.098/m² · 5 vendas
3ºR$ 4.385/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.357/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.231/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 372.670R$ 4.717/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 39Casa1R$ 3.175/m²R$ 257 mil
Nº 54Casa2R$ 5.976/m²R$ 801 mil
Nº 66Apartamento3R$ 3.193/m²R$ 383 mil
Nº 90Casa4R$ 5.417/m²R$ 244 mil
Nº 96Apartamento4R$ 4.259/m²R$ 353 mil
Nº 100Apartamento47R$ 4.203/m²R$ 290 mil
Nº 111Casa5R$ 4.847/m²R$ 441 mil

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