Rua Guaiacá, 740 (Padre Miguel)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 90 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.544/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.544/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 153 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.574/m²Unidade típica
R$ 152 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.301/m² – R$ 2.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.261/m²
- mar/2026APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 89.892R$ 1.498/m²
- dez/2024APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 144.133R$ 2.402/m²
- set/2016APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- jan/2016APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 577/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.261/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.388/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.388/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.498/m² · 1 | R$ 1.498/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.498/m² |
Calculadora
R$ 151.922R$ 2.575/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Guaiacá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 675/m² | R$ 217 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 308 mil |
| Nº 99 | Casa | 4 | R$ 2.649/m² | R$ 376 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 652/m² | R$ 34 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 1.754/m² | R$ 161 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 199 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 1 | R$ 3.234/m² | R$ 217 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 57 mil |
| Nº 764 | Loja | 1 | R$ 835/m² | R$ 46 mil |