Rua Guaiacá (Padre Miguel)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Guaiacá, em Padre Miguel, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.574/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 99, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.574/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 152 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.574/m²4 vendas · mediana R$ 164 mil (64 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 152 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.301/m² – R$ 2.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
- mar/2026Rua Guaiacá, 740APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 89.892R$ 1.498/m²
- dez/2024Rua Guaiacá, 740APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 144.133R$ 2.402/m²
- ago/2023Rua Guaiacá, 460APT 202 BLC 21Apartamento · 2º andar67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- ago/2022Rua Guaiacá, 496APT 101 BLC 21Apartamento · 1º andar67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- nov/2020Rua Guaiacá, 478APT 202Proletario casa/apto · 2º andar67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- set/2016Rua Guaiacá, 740APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- mai/2016Rua Guaiacá, 0ENTRADA NUM 496 BLC 21 APT101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 135.097R$ 2.016/m²
- jan/2016Rua Guaiacá, 740APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
- nov/2014Rua Guaiacá, 140CAS 2Proletario casa/apto52 m²R$ 30.000R$ 577/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Padre Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.373/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.444/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 35 |
| 2014 | R$ 577/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.250/m² · 3 | R$ 2.323/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.657/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 2.149/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 2.403/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 2.500/m² · 21 |
| 2026 | R$ 1.498/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 577/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.498/m² |
Calculadora
R$ 151.922R$ 2.575/m² · curva bairro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Guaiacá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 675/m² | R$ 217 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 308 mil |
| Nº 99 | Casa | 4 | R$ 2.649/m² | R$ 376 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 652/m² | R$ 34 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 1.754/m² | R$ 161 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 199 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 1 | R$ 3.234/m² | R$ 217 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 57 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 2.544/m² | R$ 153 mil |
| Nº 764 | Loja | 1 | R$ 835/m² | R$ 46 mil |