Rua Joaquim Rego, 38 (Olaria)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.616/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.616/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 154 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.968/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.879/m² – R$ 5.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 306 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
- ago/2025APT 305Apartamento · 3º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- jan/2025APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 204.000R$ 3.400/m²
- jan/2024APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 138.167R$ 2.342/m²
- set/2021APT 108Apartamento · 1º andar60 m²R$ 306.000R$ 5.100/m²
- mar/2021APT 206Apartamento · 2º andar60 m²R$ 77.000R$ 1.283/m²
- dez/2019APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- nov/2019APT 205Apartamento · 2º andar59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- jan/2015APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- out/2013APT 309Apartamento · 3º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- dez/2012APT 212Apartamento · 2º andar65 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
- nov/2012APT 108Apartamento · 1º andar60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- ago/2012APT 209Apartamento · 2º andar59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~91 unidades de 59 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.234 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.551/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.142/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.141/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.171/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.833/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.020/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.414/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.192/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.749/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 3.516/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.537/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.400/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 1.283/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.542/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 281.951R$ 3.971/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Rego
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 3.129/m² | R$ 350 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 3 | R$ 4.083/m² | R$ 343 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 3 | R$ 4.054/m² | R$ 317 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 16 | R$ 5.359/m² | R$ 338 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 9.227/m² | R$ 314 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 3.846/m² | R$ 115 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 3 | R$ 4.366/m² | R$ 210 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 515 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 14 | R$ 3.215/m² | R$ 225 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 6 | R$ 3.420/m² | R$ 281 mil |