Rua Comandante Vergueiro da Cruz (Olaria)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Comandante Vergueiro da Cruz, em Olaria, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.026/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.026/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 643 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.026/m²13 vendas · mediana R$ 316 mil (35 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 643 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.703/m² – R$ 9.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 6.400/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 1 APTO 1415Apartamento · 14º andar34 m²R$ 316.000R$ 9.294/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 2 APTO 814Apartamento · 8º andar35 m²R$ 315.900R$ 9.026/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 2 APTO 714Apartamento · 7º andar35 m²R$ 315.900R$ 9.026/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 2 APTO 915Apartamento · 9º andar34 m²R$ 315.900R$ 9.291/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 2 APTO 713Apartamento · 7º andar35 m²R$ 315.900R$ 9.026/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 2 APTO 712Apartamento · 7º andar35 m²R$ 304.600R$ 8.703/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 1 APTO 1504Apartamento · 15º andar35 m²R$ 304.300R$ 8.694/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 2 APTO 1002Apartamento · 10º andar34 m²R$ 303.900R$ 8.938/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 2 APTO 801Apartamento · 8º andar28 m²R$ 264.000R$ 9.429/m²
- ago/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 187APT 201 CAS XXXVApartamento · 2º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- jul/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 1 APTO 1113Apartamento · 11º andar35 m²R$ 316.000R$ 9.029/m²
- jul/2026Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 76BLOCO 2 APTO 414Apartamento · 4º andar35 m²R$ 315.900R$ 9.026/m²
- set/2025Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 187APT 201 CAS 61Apartamento · 2º andar40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- fev/2025Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 18APT 301Apartamento · 3º andar132 m²R$ 215.000R$ 1.629/m²
- jan/2025Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 41APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- mar/2024Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 187APT 101 CAS XXXVApartamento · 1º andar55 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
- dez/2023Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 18APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- abr/2023Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 187APT 201 CAS 39Apartamento · 2º andar50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- fev/2018Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 265C 2Apartamento70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- mai/2016Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 187CAS 7Proletario casa/apto57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- fev/2014Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 265C 2Apartamento70 m²R$ 337.000R$ 4.814/m²
- jan/2014Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 187APT 201 CAS 39Apartamento · 2º andar50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- nov/2013Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 265C 2Apartamento70 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
- jan/2012Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 18APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 70.000R$ 1.094/m²
- dez/2011Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 187APT 201 CAS 39Apartamento · 2º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Olaria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 100 |
| 2012 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 153 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 141 |
| 2014 | R$ 5.207/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 113 |
| 2015 | — | R$ 3.731/m² · 87 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.550/m² · 68 |
| 2017 | — | R$ 3.857/m² · 109 |
| 2018 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.153/m² · 78 |
| 2019 | — | R$ 3.494/m² · 96 |
| 2020 | — | R$ 3.695/m² · 94 |
| 2021 | — | R$ 3.581/m² · 137 |
| 2022 | — | R$ 3.492/m² · 105 |
| 2023 | R$ 4.450/m² · 2 | R$ 3.654/m² · 133 |
| 2024 | R$ 8.182/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 107 |
| 2025 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 3.448/m² · 121 |
| 2026 | R$ 9.026/m² · 12 | R$ 3.563/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.207/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 9.026/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.908/m² – R$ 2.281/m² | 0 |
| R$ 2.281/m² – R$ 2.655/m² | 1 |
| R$ 2.655/m² – R$ 3.029/m² | 1 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.403/m² | 0 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.777/m² | 0 |
| R$ 3.777/m² – R$ 4.151/m² | 2 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.525/m² | 0 |
| R$ 4.525/m² – R$ 4.899/m² | 0 |
| R$ 4.899/m² – R$ 5.273/m² | 0 |
| R$ 5.273/m² – R$ 5.647/m² | 0 |
| R$ 5.647/m² – R$ 6.020/m² | 0 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.394/m² | 0 |
| R$ 6.394/m² – R$ 6.768/m² | 0 |
| R$ 6.768/m² – R$ 7.142/m² | 0 |
| R$ 7.142/m² – R$ 7.516/m² | 0 |
| R$ 7.516/m² – R$ 7.890/m² | 0 |
| R$ 7.890/m² – R$ 8.264/m² | 1 |
| R$ 8.264/m² – R$ 8.638/m² | 0 |
| R$ 8.638/m² – R$ 9.012/m² | 3 |
| R$ 9.012/m² – R$ 9.386/m² | 7 |
Calculadora
R$ 641.892R$ 9.041/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Comandante Vergueiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.348/m² | R$ 293 mil |
| Nº 14 | Casa | 3 | R$ 3.230/m² | R$ 165 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 3 | R$ 1.746/m² | R$ 163 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 344 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.963/m² | R$ 334 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 182 mil |
| Nº 74 | Outros | 3 | R$ 6.675/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 11 | R$ 9.026/m² | R$ 316 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 4.782/m² | R$ 426 mil |
| Nº 183 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.455/m² | R$ 620 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 7 | R$ 4.115/m² | R$ 225 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 5.579/m² | R$ 391 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comandante Vergueiro da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comandante Vergueiro da Cruz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Comandante Vergueiro da Cruz é de R$ 9.026/m², 152% acima da mediana de Olaria (R$ 3.581/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Comandante Vergueiro da Cruz?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Comandante Vergueiro da Cruz vale cerca de R$ 643 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comandante Vergueiro da Cruz?
É o nº 76, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comandante Vergueiro da Cruz?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Comandante Vergueiro da Cruz, em Olaria, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.