Rua Rio Grande do Sul, 86 (Méier)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.873/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.873/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 244 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.348/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.558/m² – R$ 5.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.651/m²
- jul/2025APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 205.000R$ 3.254/m²
- mai/2015APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~48 unidades de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 748 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.433/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.220/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.607/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.671/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.998/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
Calculadora
R$ 210.841R$ 3.347/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Rio Grande do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 183 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 2 | R$ 3.941/m² | R$ 246 mil |
| Nº 62 | Casa | 9 | R$ 7.583/m² | R$ 490 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 3 | R$ 3.714/m² | R$ 286 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 3 | R$ 3.171/m² | R$ 203 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.587/m² | R$ 357 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 7 | R$ 4.383/m² | R$ 265 mil |
| Nº 84 | Casa | 3 | R$ 3.458/m² | R$ 197 mil |
| Nº 93 | Casa | 4 | R$ 6.725/m² | R$ 475 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 205 mil |