Rua Santa Luiza, 289 (Maracanã)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.143/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.143/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 525 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.706/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.271/m² – R$ 6.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 5.731/m²
- jun/2026APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- fev/2026APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 560.000R$ 6.588/m²
- jun/2025APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- jan/2025APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 523.000R$ 6.081/m²
- jan/2025APT 303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- ago/2024APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 374.000R$ 4.400/m²
- jul/2021APT 404Apartamento · 4º andar85 m²R$ 820.000R$ 9.647/m²
- out/2015APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- jul/2015APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- abr/2013APT 403Apartamento · 4º andar186 m²R$ 835.000R$ 4.489/m²
- fev/2013APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- jul/2011APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,6 mi
~62 unidades de 86 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.316 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 5.809/m² · 12 |
| 2013 | R$ 5.127/m² · 2 | R$ 5.088/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.364/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.588/m² · 2 | R$ 6.351/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 6.329/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.343/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.935/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 7.455/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 6.176/m² · 5 |
| 2021 | R$ 9.647/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.373/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.564/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 6.081/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.143/m² · 2 | R$ 5.637/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.647/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.143/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.790/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.081/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.085/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 7.024/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 490.853R$ 5.708/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Santa Luiza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Apartamento | 3 | R$ 7.870/m² | R$ 559 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 411 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 35 | R$ 7.887/m² | R$ 868 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 4 | R$ 8.142/m² | R$ 594 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 7.127/m² | R$ 299 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 344 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 4 | R$ 6.551/m² | R$ 325 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 699 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 1,2 mi |