Rua Santa Luiza, 259 (Maracanã)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.887/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 868 mil
110 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.887/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 868 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.706/m²
Unidade típica
R$ 489 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.271/m² – R$ 6.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.273/m²
  1. jun/2026APT 1506Apartamento · 15º andar110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
  2. fev/2026APT 902Apartamento · 9º andar110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  3. jul/2025APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  4. mai/2025APT 1402Apartamento · 14º andar110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  5. abr/2025APT 1605Apartamento · 16º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  6. dez/2024APT 206Apartamento · 2º andar110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  7. set/2024APT 1502Apartamento · 15º andar110 m²R$ 810.000R$ 7.364/m²
  8. jun/2024APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
  9. abr/2023APT 404Apartamento · 4º andar110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  10. mar/2023APT 203Apartamento · 2º andar110 m²R$ 760.000R$ 6.909/m²
  11. fev/2023APT 1401Apartamento · 14º andar110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  12. out/2022APT 1606Apartamento · 16º andar110 m²R$ 810.000R$ 7.364/m²
  13. jun/2022APT 1304Apartamento · 13º andar110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  14. mar/2022APT 302Apartamento · 3º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  15. fev/2022APT 504Apartamento · 5º andar110 m²R$ 770.000R$ 7.000/m²
  16. jan/2022APT 1401Apartamento · 14º andar110 m²R$ 744.886R$ 6.772/m²
  17. dez/2021APT 1306Apartamento · 13º andar110 m²R$ 870.000R$ 7.909/m²
  18. fev/2020APT 706Apartamento · 7º andar110 m²R$ 830.000R$ 7.545/m²
  19. jun/2019APT 1102Apartamento · 11º andar110 m²R$ 820.000R$ 7.455/m²
  20. mar/2019APT 505Apartamento · 5º andar110 m²R$ 855.000R$ 7.773/m²
  21. mar/2019APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 760.000R$ 6.909/m²
  22. nov/2018APT 1106Apartamento · 11º andar110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  23. jan/2018APT 1205Apartamento · 12º andar110 m²R$ 895.000R$ 8.136/m²
  24. nov/2015APT 802Apartamento · 8º andar110 m²R$ 930.000R$ 8.455/m²
  25. set/2015APT 1501Apartamento · 15º andar110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 788,6 mi
~909 unidades de 110 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 6.575 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.545/m² · 1R$ 4.298/m² · 6
2012R$ 6.364/m² · 5R$ 5.809/m² · 12
2013R$ 8.955/m² · 1R$ 5.088/m² · 10
2014R$ 6.364/m² · 1R$ 6.364/m² · 9
2015R$ 8.636/m² · 4R$ 6.351/m² · 10
2016—R$ 6.329/m² · 3
2017—R$ 5.343/m² · 4
2018R$ 7.705/m² · 2R$ 5.935/m² · 6
2019R$ 7.455/m² · 3R$ 7.455/m² · 5
2020R$ 7.545/m² · 1R$ 6.176/m² · 5
2021R$ 7.909/m² · 1R$ 5.319/m² · 9
2022R$ 7.000/m² · 5R$ 5.373/m² · 15
2023R$ 6.909/m² · 3R$ 6.564/m² · 6
2024R$ 7.364/m² · 3R$ 5.000/m² · 11
2025R$ 7.727/m² · 3R$ 6.081/m² · 13
2026R$ 8.182/m² · 2R$ 5.637/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.545/m²
20125 vendas · R$ 6.364/m²
20131 vendas · R$ 8.955/m²
20141 vendas · R$ 6.364/m²
20154 vendas · R$ 8.636/m²
20182 vendas · R$ 7.705/m²
20193 vendas · R$ 7.455/m²
20201 vendas · R$ 7.545/m²
20211 vendas · R$ 7.909/m²
20225 vendas · R$ 7.000/m²
20233 vendas · R$ 6.909/m²
20243 vendas · R$ 7.364/m²
20253 vendas · R$ 7.727/m²
20262 vendas · R$ 8.182/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º4º9º14ºR$ 8.227/m²16º
Ver tabela
2ºR$ 7.091/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.955/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.273/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.000/m² · 1 vendas
9ºR$ 7.273/m² · 1 vendas
13ºR$ 7.136/m² · 2 vendas
14ºR$ 6.818/m² · 3 vendas
15ºR$ 8.227/m² · 2 vendas
16ºR$ 7.545/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 490.853R$ 5.708/m² · curva logradouro
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Nº 206Casa1R$ 5.178/m²R$ 259 mil
Nº 210Casa1R$ 2.947/m²R$ 383 mil
Nº 231Apartamento3R$ 7.870/m²R$ 559 mil
Nº 232Apartamento1R$ 6.526/m²R$ 411 mil
Nº 256Casa1R$ 6.314/m²R$ 1,6 mi
Nº 266Apartamento4R$ 8.142/m²R$ 594 mil
Nº 289Apartamento12R$ 6.143/m²R$ 525 mil
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