Rua Pedro Guedes (Maracanã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pedro Guedes, em Maracanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.864/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 75, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.864/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 291 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.864/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 291 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.581/m² – R$ 4.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.393/m²
- ago/2026Rua Pedro Guedes, 65APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- jan/2025Rua Pedro Guedes, 49APT 301Apartamento · 3º andar104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- jul/2024Rua Pedro Guedes, 75APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- mar/2023Rua Pedro Guedes, 75APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- fev/2023Rua Pedro Guedes, 75APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- ago/2019Rua Pedro Guedes, 65APT 304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- nov/2017Rua Pedro Guedes, 65APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- nov/2014Rua Pedro Guedes, 39APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- ago/2012Rua Pedro Guedes, 75APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- ago/2012Rua Pedro Guedes, 75APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- abr/2012Rua Pedro Guedes, 75APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- jan/2012Rua Pedro Guedes, 75APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Maracanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.861/m² · 145 |
| 2012 | R$ 3.871/m² · 4 | R$ 4.780/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 5.830/m² · 519 |
| 2014 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 6.572/m² · 262 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 232 |
| 2016 | — | R$ 6.589/m² · 184 |
| 2017 | R$ 6.716/m² · 1 | R$ 6.243/m² · 174 |
| 2018 | — | R$ 5.714/m² · 151 |
| 2019 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 5.957/m² · 209 |
| 2020 | — | R$ 6.058/m² · 205 |
| 2021 | — | R$ 7.258/m² · 425 |
| 2022 | — | R$ 5.643/m² · 231 |
| 2023 | R$ 4.414/m² · 2 | R$ 5.539/m² · 228 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 7.267/m² · 494 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 6.154/m² · 362 |
| 2026 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 5.824/m² · 252 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.716/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
Calculadora
R$ 289.805R$ 3.864/m² · curva bairro
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