Rua Oto de Alencar, 12 (Maracanã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.954/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.954/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 396 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.595/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.689/m²
- jan/2025APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- ago/2023APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- nov/2021APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~14 unidades de 103 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 362 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.265/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.156/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.292/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.441/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.348/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.818/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.853/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.838/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.763/m² · 1 | R$ 6.422/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.304/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.718/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.848/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.763/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.544/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 381.428R$ 4.596/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oto de Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 4 | R$ 6.078/m² | R$ 583 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 6 | R$ 6.395/m² | R$ 530 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 5 | R$ 5.902/m² | R$ 944 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 900 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 23 | R$ 5.545/m² | R$ 366 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 6.304/m² | R$ 365 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 320 mil |
| Nº 35 | Outros | 1 | R$ 973/m² | R$ 517 mil |