Rua Oto de Alencar (Maracanã)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Oto de Alencar, no Maracanã, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.595/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 26, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.595/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 382 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.595/m²11 vendas · mediana R$ 372 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 382 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.365/m²
- abr/2026Rua Oto de Alencar, 26APT 107Apartamento · 1º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- nov/2025Rua Oto de Alencar, 26APT 311Apartamento · 3º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- jun/2025Rua Oto de Alencar, 26APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- abr/2025Rua Oto de Alencar, 26APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 285.600R$ 3.321/m²
- jan/2025Rua Oto de Alencar, 12APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- dez/2024Rua Oto de Alencar, 14APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
- nov/2024Rua Oto de Alencar, 26APT 416Apartamento · 4º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- set/2024Rua Oto de Alencar, 26APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- abr/2024Rua Oto de Alencar, 14APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- out/2023Rua Oto de Alencar, 11APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 369.000R$ 3.844/m²
- set/2023Rua Oto de Alencar, 15APT 501Apartamento · 5º andar272 m²R$ 1.150.000R$ 4.228/m²
- ago/2023Rua Oto de Alencar, 12APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- jul/2023Rua Oto de Alencar, 15APT 502Apartamento · 5º andar140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
- abr/2023Rua Oto de Alencar, 26APT 414Apartamento · 4º andar66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
- mar/2023Rua Oto de Alencar, 11APT 402Apartamento · 4º andar96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- set/2022Rua Oto de Alencar, 15APT 202Apartamento · 2º andar140 m²R$ 790.000R$ 5.643/m²
- mar/2022Rua Oto de Alencar, 15APT 101Apartamento · 1º andar140 m²R$ 695.000R$ 4.964/m²
- nov/2021Rua Oto de Alencar, 12APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- jul/2021Rua Oto de Alencar, 26APT 314Apartamento · 3º andar66 m²R$ 520.000R$ 7.879/m²
- jun/2021Rua Oto de Alencar, 26APT 209Apartamento · 2º andar66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- jan/2021Rua Oto de Alencar, 14APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 486.000R$ 6.480/m²
- fev/2020Rua Oto de Alencar, 33APT 201 FDSApartamento · 2º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- nov/2019Rua Oto de Alencar, 15APT 201Apartamento · 2º andar140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- set/2019Rua Oto de Alencar, 11APT 501Apartamento · 5º andar96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- jul/2019Rua Oto de Alencar, 14APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 445.000R$ 5.427/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Maracanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.265/m² · 2 | R$ 4.861/m² · 145 |
| 2012 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 4.780/m² · 380 |
| 2013 | R$ 6.292/m² · 4 | R$ 5.830/m² · 519 |
| 2014 | R$ 6.441/m² · 4 | R$ 6.572/m² · 262 |
| 2015 | R$ 5.348/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 232 |
| 2016 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 6.589/m² · 184 |
| 2017 | R$ 6.818/m² · 3 | R$ 6.243/m² · 174 |
| 2018 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 151 |
| 2019 | R$ 5.838/m² · 4 | R$ 5.957/m² · 209 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 205 |
| 2021 | R$ 6.422/m² · 4 | R$ 7.258/m² · 425 |
| 2022 | R$ 5.304/m² · 2 | R$ 5.643/m² · 231 |
| 2023 | R$ 4.036/m² · 6 | R$ 5.539/m² · 228 |
| 2024 | R$ 4.718/m² · 4 | R$ 7.267/m² · 494 |
| 2025 | R$ 4.496/m² · 4 | R$ 6.154/m² · 362 |
| 2026 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 5.824/m² · 252 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.265/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 6.292/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.441/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.838/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
Calculadora
R$ 381.428R$ 4.596/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Oto de Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 4 | R$ 6.078/m² | R$ 583 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 3 | R$ 3.954/m² | R$ 396 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 6 | R$ 6.395/m² | R$ 530 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 5 | R$ 5.902/m² | R$ 944 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 900 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 23 | R$ 5.545/m² | R$ 366 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 6.304/m² | R$ 365 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 320 mil |
| Nº 35 | Outros | 1 | R$ 973/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oto de Alencar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oto de Alencar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oto de Alencar é de R$ 4.595/m², 22% abaixo da mediana do Maracanã (R$ 5.902/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oto de Alencar?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Oto de Alencar vale cerca de R$ 382 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oto de Alencar?
É o nº 26, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oto de Alencar?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Oto de Alencar, no Maracanã, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.