Rua Conselheiro Olegário, 44 (Maracanã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.619/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.619/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 454 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.380/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 6.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.178/m²
- mar/2026APT 101Apartamento · 1º andar104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- nov/2019APT 201Apartamento · 2º andar104 m²R$ 365.000R$ 3.510/m²
- ago/2017APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- fev/2016APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~7 unidades de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 218 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.774/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.331/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.771/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 5.501/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.318/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.958/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.234/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.501/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.082/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 7.031/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
Calculadora
R$ 521.702R$ 5.378/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conselheiro Olegário
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 721 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 3 | R$ 6.650/m² | R$ 512 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 6.157/m² | R$ 739 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 5 | R$ 5.540/m² | R$ 433 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 626 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 24 | R$ 6.563/m² | R$ 690 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 5 | R$ 5.426/m² | R$ 250 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 798 mil |
| Nº 50 | Outros | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 699 mil |