Rua Conselheiro Olegário (Maracanã)

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Conselheiro Olegário, no Maracanã, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.380/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 24 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.380/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
47
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 523 mil
~97 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.380/m²6 vendas · mediana R$ 533 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 523 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 6.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.268/m²
  1. mai/2026Rua Conselheiro Olegário, 34APT 206Apartamento · 2º andar96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  2. abr/2026Rua Conselheiro Olegário, 34APT 802Apartamento · 8º andar128 m²R$ 690.000R$ 5.391/m²
  3. abr/2026Rua Conselheiro Olegário, 20APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 435.000R$ 5.370/m²
  4. mar/2026Rua Conselheiro Olegário, 44APT 101Apartamento · 1º andar104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
  5. fev/2026Rua Conselheiro Olegário, 20APT 304Apartamento · 3º andar74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  6. dez/2025Rua Conselheiro Olegário, 34APT 801Apartamento · 8º andar128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
  7. dez/2024Rua Conselheiro Olegário, 34APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  8. set/2024Rua Conselheiro Olegário, 34APT 305Apartamento · 3º andar90 m²R$ 455.000R$ 5.056/m²
  9. mai/2024Rua Conselheiro Olegário, 34APT 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 509.000R$ 5.302/m²
  10. abr/2024Rua Conselheiro Olegário, 37APT 102Apartamento · 1º andar46 m²R$ 235.000R$ 5.109/m²
  11. mar/2024Rua Conselheiro Olegário, 34APT 1003Apartamento · 10º andar96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
  12. jan/2024Rua Conselheiro Olegário, 37APT 402Apartamento · 4º andar46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
  13. out/2023Rua Conselheiro Olegário, 34APT 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 395.352R$ 4.118/m²
  14. dez/2022Rua Conselheiro Olegário, 20APT 104Apartamento · 1º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  15. set/2022Rua Conselheiro Olegário, 34APT 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 720.118R$ 7.501/m²
  16. set/2022Rua Conselheiro Olegário, 34APT 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 720.118R$ 7.501/m²
  17. nov/2021Rua Conselheiro Olegário, 34APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²
  18. out/2021Rua Conselheiro Olegário, 34APT 601Apartamento · 6º andar128 m²R$ 670.000R$ 5.234/m²
  19. set/2021Rua Conselheiro Olegário, 37APT 303Apartamento · 3º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  20. dez/2020Rua Conselheiro Olegário, 16APT 401Apartamento · 4º andar120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
  21. dez/2020Rua Conselheiro Olegário, 16APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
  22. nov/2019Rua Conselheiro Olegário, 44APT 201Apartamento · 2º andar104 m²R$ 365.000R$ 3.510/m²
  23. set/2019Rua Conselheiro Olegário, 34APT 1102Apartamento · 11º andar128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
  24. ago/2019Rua Conselheiro Olegário, 34APT 403Apartamento · 4º andar96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
  25. jul/2018Rua Conselheiro Olegário, 34APT 106Apartamento · 1º andar96 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMaracanã
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMaracanã
2011—R$ 4.861/m² · 145
2012R$ 4.774/m² · 2R$ 4.780/m² · 380
2013R$ 5.331/m² · 4R$ 5.830/m² · 519
2014R$ 4.500/m² · 3R$ 6.572/m² · 262
2015R$ 6.771/m² · 3R$ 6.667/m² · 232
2016R$ 5.250/m² · 2R$ 6.589/m² · 184
2017R$ 5.501/m² · 4R$ 6.243/m² · 174
2018R$ 5.318/m² · 2R$ 5.714/m² · 151
2019R$ 6.250/m² · 3R$ 5.957/m² · 209
2020R$ 4.958/m² · 2R$ 6.058/m² · 205
2021R$ 5.234/m² · 3R$ 7.258/m² · 425
2022R$ 7.501/m² · 3R$ 5.643/m² · 231
2023R$ 4.118/m² · 1R$ 5.539/m² · 228
2024R$ 5.082/m² · 6R$ 7.267/m² · 494
2025R$ 7.031/m² · 1R$ 6.154/m² · 362
2026R$ 5.370/m² · 5R$ 5.824/m² · 252

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620122015201820216 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.774/m²
20134 vendas · R$ 5.331/m²
20143 vendas · R$ 4.500/m²
20153 vendas · R$ 6.771/m²
20162 vendas · R$ 5.250/m²
20174 vendas · R$ 5.501/m²
20182 vendas · R$ 5.318/m²
20193 vendas · R$ 6.250/m²
20202 vendas · R$ 4.958/m²
20213 vendas · R$ 5.234/m²
20223 vendas · R$ 7.501/m²
20231 vendas · R$ 4.118/m²
20246 vendas · R$ 5.082/m²
20251 vendas · R$ 7.031/m²
20265 vendas · R$ 5.370/m²

Calculadora

R$ 521.702R$ 5.378/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Olegário

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Casa1R$ 4.560/m²R$ 721 mil
Nº 12Apartamento3R$ 6.650/m²R$ 512 mil
Nº 16Apartamento2R$ 6.157/m²R$ 739 mil
Nº 20Apartamento5R$ 5.540/m²R$ 433 mil
Nº 24Apartamento1R$ 5.215/m²R$ 626 mil
Nº 34Apartamento24R$ 6.563/m²R$ 690 mil
Nº 37Apartamento5R$ 5.426/m²R$ 250 mil
Nº 44Apartamento4R$ 4.619/m²R$ 454 mil
Nº 46Casa1R$ 2.339/m²R$ 798 mil
Nº 50Outros1R$ 1.734/m²R$ 699 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Olegário

Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Olegário?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Olegário é de R$ 5.380/m², 9% abaixo da mediana do Maracanã (R$ 5.902/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Olegário?

Um apartamento típico de 97 m² na Rua Conselheiro Olegário vale cerca de R$ 523 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Olegário?

É o nº 34, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Olegário?

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Conselheiro Olegário, no Maracanã, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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