Rua Conselheiro Olegário, 34 (Maracanã)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 630 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.563/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 690 mil
128 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.563/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 690 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.380/m²
Unidade típica
R$ 523 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 6.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.181/m²
  1. mai/2026APT 206Apartamento · 2º andar96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  2. abr/2026APT 802Apartamento · 8º andar128 m²R$ 690.000R$ 5.391/m²
  3. dez/2025APT 801Apartamento · 8º andar128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
  4. dez/2024APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  5. set/2024APT 305Apartamento · 3º andar90 m²R$ 455.000R$ 5.056/m²
  6. mai/2024APT 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 509.000R$ 5.302/m²
  7. mar/2024APT 1003Apartamento · 10º andar96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
  8. out/2023APT 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 395.352R$ 4.118/m²
  9. set/2022APT 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 720.118R$ 7.501/m²
  10. set/2022APT 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 720.118R$ 7.501/m²
  11. nov/2021APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²
  12. out/2021APT 601Apartamento · 6º andar128 m²R$ 670.000R$ 5.234/m²
  13. set/2019APT 1102Apartamento · 11º andar128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
  14. ago/2019APT 403Apartamento · 4º andar96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
  15. jul/2018APT 106Apartamento · 1º andar96 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
  16. mar/2018APT 305Apartamento · 3º andar90 m²R$ 615.000R$ 6.833/m²
  17. dez/2017APT 1204Apartamento · 12º andar184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
  18. dez/2017APT 103Apartamento · 1º andar96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
  19. mai/2017APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  20. mar/2016APT 405Apartamento · 4º andar90 m²R$ 565.000R$ 6.278/m²
  21. nov/2015APT 801Apartamento · 8º andar128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
  22. out/2015APT 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
  23. mar/2014APT 902Apartamento · 9º andar128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
  24. fev/2014APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 196 mi
~284 unidades de 128 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.844 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 4.774/m² · 2
2013—R$ 5.331/m² · 4
2014R$ 5.704/m² · 2R$ 4.500/m² · 3
2015R$ 6.706/m² · 2R$ 6.771/m² · 3
2016R$ 6.278/m² · 1R$ 5.250/m² · 2
2017R$ 6.111/m² · 3R$ 5.501/m² · 4
2018R$ 5.318/m² · 2R$ 5.318/m² · 2
2019R$ 6.250/m² · 2R$ 6.250/m² · 3
2020—R$ 4.958/m² · 2
2021R$ 5.589/m² · 2R$ 5.234/m² · 3
2022R$ 7.501/m² · 2R$ 7.501/m² · 3
2023R$ 4.118/m² · 1R$ 4.118/m² · 1
2024R$ 5.179/m² · 4R$ 5.082/m² · 6
2025R$ 7.031/m² · 1R$ 7.031/m² · 1
2026R$ 5.977/m² · 2R$ 5.370/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201420162018202120234 vendas20252026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 5.704/m²
20152 vendas · R$ 6.706/m²
20161 vendas · R$ 6.278/m²
20173 vendas · R$ 6.111/m²
20182 vendas · R$ 5.318/m²
20192 vendas · R$ 6.250/m²
20212 vendas · R$ 5.589/m²
20222 vendas · R$ 7.501/m²
20231 vendas · R$ 4.118/m²
20244 vendas · R$ 5.179/m²
20251 vendas · R$ 7.031/m²
20262 vendas · R$ 5.977/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º6º8º10ºR$ 6.402/m²11º
Ver tabela
1ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.253/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.056/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.234/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.211/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.729/m² · 1 vendas
11ºR$ 6.402/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 521.702R$ 5.378/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conselheiro Olegário

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Casa1R$ 4.560/m²R$ 721 mil
Nº 12Apartamento3R$ 6.650/m²R$ 512 mil
Nº 16Apartamento2R$ 6.157/m²R$ 739 mil
Nº 20Apartamento5R$ 5.540/m²R$ 433 mil
Nº 24Apartamento1R$ 5.215/m²R$ 626 mil
Nº 37Apartamento5R$ 5.426/m²R$ 250 mil
Nº 44Apartamento4R$ 4.619/m²R$ 454 mil
Nº 46Casa1R$ 2.339/m²R$ 798 mil
Nº 50Outros1R$ 1.734/m²R$ 699 mil

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