Rua Firmino Fragoso, 46 (Madureira)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.063/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.063/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 268 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.860/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 4.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
- ago/2025APT 306Apartamento · 3º andar59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- fev/2023APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 218.000R$ 3.303/m²
- mai/2022APT 104Apartamento · 1º andar53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- fev/2022APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- ago/2017APT 205Apartamento · 2º andar63 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- abr/2016APT 106Apartamento · 1º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~28 unidades de 63 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 728 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.746/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.303/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.730/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.404/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.796/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.423/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.633/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.592/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.906/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.939/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.753/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 205.669R$ 3.881/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Firmino Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.628/m² | R$ 1 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 5 | R$ 4.268/m² | R$ 196 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 2 | R$ 3.228/m² | R$ 215 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 233 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 202 mil |
| Nº 82 | Casa | 3 | R$ 4.974/m² | R$ 209 mil |
| Nº 88 | Outros | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 19 | R$ 4.660/m² | R$ 228 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 4 | R$ 3.573/m² | R$ 207 mil |
| Nº 170 | Casa | 5 | R$ 4.540/m² | R$ 227 mil |