Rua Alcina, 281 (Madureira)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 211 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.997/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 211 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.997/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 192 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.031/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.719/m² – R$ 2.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 211 mil
Maior valorR$ 211 mil
Mediana da listaR$ 1.641/m²
- mai/2024APT 401 CAS 2Apartamento · 4º andar96 m²R$ 211.000R$ 2.198/m²
- mai/2024APT 202 CAS 1Apartamento · 2º andar96 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- set/2012APT 502 CAS 1Proletario casa/apto · 5º andar96 m²R$ 165.000R$ 1.719/m²
- jul/2011APT 502 CAS 1Proletario casa/apto · 5º andar96 m²R$ 66.300R$ 691/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 575 mil
~3 unidades de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 79 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 691/m² · 1 | R$ 1.151/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.277/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.823/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 424/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.331/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.992/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.132/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.956/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.880/m² · 2 | R$ 1.927/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 990/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.031/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 691/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.880/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 1.563/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.198/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 186.811R$ 2.031/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alcina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 2 | R$ 2.286/m² | R$ 183 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 2 | R$ 2.746/m² | R$ 129 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 286 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 161 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 14 | R$ 1.175/m² | R$ 113 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 8 | R$ 2.188/m² | R$ 210 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 209 mil |