Rua Lins de Vasconcelos, 449 (Lins de Vasconcelos)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 265 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.744/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.744/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 326 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.803/m²Unidade típica
R$ 201 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.507/m² – R$ 3.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.354/m²
- fev/2026APT 202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- fev/2020APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- fev/2014APT 205Apartamento · 2º andar84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- out/2012APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
- set/2012APT 202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.465/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.123/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 3.144/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.820/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.219/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.818/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 2.328/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 3.289/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.743/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 2.557/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.094/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
Calculadora
R$ 201.590R$ 2.800/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 404 | Apartamento | 25 | R$ 2.579/m² | R$ 161 mil |
| Nº 405 | Casa | 3 | R$ 2.172/m² | R$ 464 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 2 | R$ 2.295/m² | R$ 181 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 14 | R$ 2.761/m² | R$ 134 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 7 | R$ 4.406/m² | R$ 313 mil |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 4.310/m² | R$ 563 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 3 | R$ 5.137/m² | R$ 283 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 2 | R$ 3.840/m² | R$ 296 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 6 | R$ 2.512/m² | R$ 217 mil |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 524 mil |