Rua Lins de Vasconcelos, 404 (Lins de Vasconcelos)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.579/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 161 mil
55 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.579/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 161 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.803/m²
Unidade típica
R$ 201 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.507/m² – R$ 3.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.278/m²
  1. ago/2026APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  2. abr/2026APT 508Apartamento · 5º andar90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
  3. jul/2025APT 608Apartamento · 6º andar90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  4. abr/2025APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  5. fev/2025APT 208Apartamento · 2º andar90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
  6. fev/2025APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
  7. mai/2024APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
  8. jun/2023APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  9. fev/2022APT 106Apartamento · 1º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  10. mai/2021APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  11. ago/2020APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
  12. set/2018APT 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
  13. set/2018APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 155.000R$ 2.818/m²
  14. set/2016APT 306Apartamento · 3º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  15. mai/2016APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  16. dez/2015APT 506Apartamento · 5º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  17. dez/2015APT 405Apartamento · 4º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  18. ago/2015APT 604Apartamento · 6º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  19. jan/2014APT 506Apartamento · 5º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  20. out/2013APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
  21. ago/2013APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  22. jul/2013APT 603Apartamento · 6º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  23. jun/2013APT 605Apartamento · 6º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  24. ago/2012APT 506Apartamento · 5º andar55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
  25. jul/2011APT 108Apartamento · 1º andar90 m²R$ 204.000R$ 2.267/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~117 unidades de 55 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.009 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.267/m² · 1R$ 2.465/m² · 17
2012R$ 3.909/m² · 1R$ 2.941/m² · 27
2013R$ 3.482/m² · 4R$ 3.144/m² · 34
2014R$ 4.182/m² · 1R$ 3.820/m² · 19
2015R$ 4.545/m² · 3R$ 4.219/m² · 17
2016R$ 4.232/m² · 2R$ 4.000/m² · 7
2017—R$ 3.448/m² · 11
2018R$ 3.131/m² · 2R$ 2.818/m² · 9
2019—R$ 3.000/m² · 13
2020R$ 2.364/m² · 1R$ 2.328/m² · 16
2021R$ 3.000/m² · 1R$ 3.289/m² · 19
2022R$ 2.727/m² · 1R$ 2.743/m² · 16
2023R$ 4.000/m² · 1R$ 3.571/m² · 13
2024R$ 1.636/m² · 1R$ 2.557/m² · 16
2025R$ 2.475/m² · 4R$ 3.094/m² · 20
2026R$ 2.614/m² · 2R$ 2.727/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.267/m²
20121 vendas · R$ 3.909/m²
20134 vendas · R$ 3.482/m²
20141 vendas · R$ 4.182/m²
20153 vendas · R$ 4.545/m²
20162 vendas · R$ 4.232/m²
20182 vendas · R$ 3.131/m²
20201 vendas · R$ 2.364/m²
20211 vendas · R$ 3.000/m²
20221 vendas · R$ 2.727/m²
20231 vendas · R$ 4.000/m²
20241 vendas · R$ 1.636/m²
20254 vendas · R$ 2.475/m²
20262 vendas · R$ 2.614/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1º2ºR$ 3.000/m²3º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 2.727/m² · 2 vendas
2ºR$ 2.727/m² · 5 vendas
3ºR$ 3.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.500/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.222/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 201.590R$ 2.800/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 362Loja1R$ 3.977/m²R$ 286 mil
Nº 374Apartamento1R$ 3.511/m²R$ 183 mil
Nº 377Casa1R$ 2.662/m²R$ 216 mil
Nº 389Apartamento34R$ 2.526/m²R$ 192 mil
Nº 401Casa2R$ 6.466/m²R$ 524 mil
Nº 405Casa3R$ 2.172/m²R$ 464 mil
Nº 411Apartamento2R$ 2.295/m²R$ 181 mil
Nº 420Apartamento14R$ 2.761/m²R$ 134 mil
Nº 430Apartamento7R$ 4.406/m²R$ 313 mil
Nº 434Casa2R$ 4.310/m²R$ 563 mil

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