Rua Conselheiro Ferraz, 89 (Lins de Vasconcelos)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.201/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.201/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 165 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.821/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.227/m² – R$ 3.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.133/m²
- jan/2026APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
- set/2025APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
- mar/2019APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~7 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 231 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.197/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.574/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 3.382/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.558/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.044/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.603/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.569/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.182/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.490/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 2.833/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 2.870/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 2.949/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.955/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 3.023/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.133/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.267/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 172.145R$ 2.822/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conselheiro Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 237 mil |
| Nº 72 | Casa | 3 | R$ 3.812/m² | R$ 419 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 6 | R$ 3.188/m² | R$ 205 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 268 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 249 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 34 | R$ 2.091/m² | R$ 138 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 326 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 310 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.415/m² | R$ 315 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 200 mil |