Rua Conselheiro Ferraz, 40 (Lins de Vasconcelos)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.941/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 195 mil
68 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.941/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 195 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.821/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.227/m² – R$ 3.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.505/m²
  1. jul/2026APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  2. jul/2026APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  3. jan/2026APT 501Apartamento · 5º andar68 m²R$ 195.000R$ 2.868/m²
  4. ago/2024APT 403Apartamento · 4º andar50 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
  5. mar/2022APT 305Apartamento · 3º andar63 m²R$ 173.128R$ 2.748/m²
  6. dez/2021APT 306Apartamento · 3º andar63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
  7. set/2019APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
  8. fev/2019APT 306Apartamento · 3º andar63 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
  9. jan/2019APT 501Apartamento · 5º andar68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
  10. nov/2018APT 305Apartamento · 3º andar63 m²R$ 293.166R$ 4.653/m²
  11. mar/2018APT 105Apartamento · 1º andar63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  12. jun/2017APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  13. mai/2015APT 304Apartamento · 3º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
  14. abr/2015APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
  15. out/2014APT 305Apartamento · 3º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  16. mai/2012APT 404Apartamento · 4º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~54 unidades de 68 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 575 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.197/m² · 23
2012R$ 3.333/m² · 1R$ 2.574/m² · 29
2013—R$ 3.382/m² · 21
2014R$ 4.444/m² · 1R$ 3.558/m² · 14
2015R$ 4.198/m² · 2R$ 4.044/m² · 23
2016—R$ 3.603/m² · 17
2017R$ 3.676/m² · 1R$ 3.569/m² · 12
2018R$ 4.231/m² · 2R$ 3.182/m² · 17
2019R$ 2.800/m² · 3R$ 2.490/m² · 20
2020—R$ 2.833/m² · 14
2021R$ 4.365/m² · 1R$ 2.870/m² · 28
2022R$ 2.748/m² · 1R$ 2.949/m² · 21
2023—R$ 2.955/m² · 27
2024R$ 3.100/m² · 1R$ 3.023/m² · 19
2025—R$ 2.975/m² · 20
2026R$ 2.941/m² · 3R$ 2.821/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520183 vendas202120242026
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20121 vendas · R$ 3.333/m²
20141 vendas · R$ 4.444/m²
20152 vendas · R$ 4.198/m²
20171 vendas · R$ 3.676/m²
20182 vendas · R$ 4.231/m²
20193 vendas · R$ 2.800/m²
20211 vendas · R$ 4.365/m²
20221 vendas · R$ 2.748/m²
20241 vendas · R$ 3.100/m²
20263 vendas · R$ 2.941/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.200/m²3º4º5º
Ver tabela
3ºR$ 3.200/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.021/m² · 2 vendas
5ºR$ 2.868/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 172.145R$ 2.822/m² · curva logradouro
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Nº 30Apartamento21R$ 2.538/m²R$ 152 mil
Nº 34Apartamento13R$ 3.013/m²R$ 202 mil
Nº 50Apartamento1R$ 3.012/m²R$ 250 mil
Nº 51Casa1R$ 1.876/m²R$ 1,2 mi
Nº 59Apartamento2R$ 3.449/m²R$ 264 mil
Nº 60Apartamento22R$ 2.160/m²R$ 140 mil
Nº 65Casa21R$ 5.412/m²R$ 639 mil

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