Rua Conselheiro Ferraz, 34 (Lins de Vasconcelos)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.013/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 202 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.013/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 202 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.821/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.227/m² – R$ 3.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.463/m²
  1. ago/2025F APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 165.000R$ 2.463/m²
  2. mai/2025APT 205 BLC AApartamento · 2º andar67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
  3. out/2024APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  4. jun/2023F APT C O1Apartamento111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
  5. jul/2019APT 105Apartamento · 1º andar67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
  6. jan/2019F APT 306Apartamento · 3º andar64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
  7. set/2018F APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
  8. fev/2018F APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 105.200R$ 1.570/m²
  9. out/2016APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  10. abr/2013APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
  11. out/2012APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 113.530R$ 1.774/m²
  12. jun/2012APT 403Apartamento · 4º andar64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
  13. jun/2012APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~119 unidades de 67 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.655 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.197/m² · 23
2012R$ 1.875/m² · 3R$ 2.574/m² · 29
2013R$ 2.656/m² · 1R$ 3.382/m² · 21
2014—R$ 3.558/m² · 14
2015—R$ 4.044/m² · 23
2016R$ 3.594/m² · 1R$ 3.603/m² · 17
2017—R$ 3.569/m² · 12
2018R$ 2.166/m² · 2R$ 3.182/m² · 17
2019R$ 2.288/m² · 2R$ 2.490/m² · 20
2020—R$ 2.833/m² · 14
2021—R$ 2.870/m² · 28
2022—R$ 2.949/m² · 21
2023R$ 3.243/m² · 1R$ 2.955/m² · 27
2024R$ 2.836/m² · 1R$ 3.023/m² · 19
2025R$ 2.948/m² · 2R$ 2.975/m² · 20
2026—R$ 2.821/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20122016201920242025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.875/m²
20131 vendas · R$ 2.656/m²
20161 vendas · R$ 3.594/m²
20182 vendas · R$ 2.166/m²
20192 vendas · R$ 2.288/m²
20231 vendas · R$ 3.243/m²
20241 vendas · R$ 2.836/m²
20252 vendas · R$ 2.948/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1ºR$ 2.948/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 2.836/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.948/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 172.145R$ 2.822/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 17Apartamento2R$ 1.956/m²R$ 147 mil
Nº 28Casa1R$ 1.944/m²R$ 432 mil
Nº 30Apartamento21R$ 2.538/m²R$ 152 mil
Nº 40Apartamento16R$ 2.941/m²R$ 195 mil
Nº 50Apartamento1R$ 3.012/m²R$ 250 mil
Nº 51Casa1R$ 1.876/m²R$ 1,2 mi
Nº 59Apartamento2R$ 3.449/m²R$ 264 mil
Nº 60Apartamento22R$ 2.160/m²R$ 140 mil

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