Rua Baronesa de Uruguaiana, 44 (Lins de Vasconcelos)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 115 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.600/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 160 mil
45 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 115 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.600/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 160 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.080/m²
Unidade típica
R$ 177 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.413/m² – R$ 3.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 251 mil
Mediana da listaR$ 3.365/m²
  1. jul/2026APT 1205Apartamento · 12º andar45 m²R$ 115.228R$ 2.561/m²
  2. fev/2026APT 603Apartamento · 6º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  3. dez/2025APT 1206Apartamento · 12º andar45 m²R$ 162.000R$ 3.600/m²
  4. jan/2022APT 804Apartamento · 8º andar42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
  5. nov/2021APT 1102Apartamento · 11º andar48 m²R$ 153.000R$ 3.188/m²
  6. set/2021APT 106Apartamento · 1º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
  7. ago/2021APT 1104Apartamento · 11º andar42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
  8. jun/2021APT 1206Apartamento · 12º andar45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
  9. ago/2020APT 106Apartamento · 1º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  10. ago/2020APT 206Apartamento · 2º andar45 m²R$ 147.500R$ 3.278/m²
  11. jan/2020APT 1106Apartamento · 11º andar45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  12. abr/2019APT 1103Apartamento · 11º andar42 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
  13. abr/2018APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  14. mai/2017APT 903Apartamento · 9º andar42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  15. mai/2017APT 701Apartamento · 7º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  16. ago/2016APT 1104Apartamento · 11º andar42 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
  17. jul/2015APT 105Apartamento · 1º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  18. out/2014APT 105Apartamento · 1º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  19. ago/2014APT 1102Apartamento · 11º andar48 m²R$ 250.556R$ 5.220/m²
  20. mai/2014APT 605Apartamento · 6º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  21. mai/2014APT 206Apartamento · 2º andar45 m²R$ 116.000R$ 2.578/m²
  22. out/2011APT 705Apartamento · 7º andar45 m²R$ 78.000R$ 1.733/m²
  23. set/2011APT 906Apartamento · 9º andar45 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
  24. set/2011APT 902Apartamento · 9º andar48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,2 mi
~445 unidades de 45 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.564 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.083/m² · 3R$ 1.917/m² · 4
2012—R$ 2.217/m² · 3
2013—R$ 2.925/m² · 1
2014R$ 4.167/m² · 4R$ 3.233/m² · 6
2015R$ 4.222/m² · 1R$ 2.813/m² · 3
2016R$ 2.381/m² · 1R$ 2.381/m² · 1
2017R$ 4.152/m² · 2R$ 2.928/m² · 4
2018R$ 4.479/m² · 1R$ 3.149/m² · 2
2019R$ 3.452/m² · 1R$ 3.452/m² · 1
2020R$ 3.667/m² · 3R$ 3.278/m² · 7
2021R$ 3.141/m² · 4R$ 3.000/m² · 7
2022R$ 3.095/m² · 1R$ 4.886/m² · 3
2023—R$ 2.266/m² · 1
2024—R$ 4.577/m² · 4
2025R$ 3.600/m² · 1R$ 2.965/m² · 2
2026R$ 3.185/m² · 2R$ 2.561/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201520172019202120252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.083/m²
20144 vendas · R$ 4.167/m²
20151 vendas · R$ 4.222/m²
20161 vendas · R$ 2.381/m²
20172 vendas · R$ 4.152/m²
20181 vendas · R$ 4.479/m²
20191 vendas · R$ 3.452/m²
20203 vendas · R$ 3.667/m²
20214 vendas · R$ 3.141/m²
20221 vendas · R$ 3.095/m²
20251 vendas · R$ 3.600/m²
20262 vendas · R$ 3.185/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.810/m²6º8º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 3.222/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.810/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.095/m² · 1 vendas
11ºR$ 3.141/m² · 2 vendas
12ºR$ 3.000/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 176.274R$ 3.093/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Baronesa de Uruguaiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Casa1R$ 1.736/m²R$ 394 mil
Nº 41Apartamento3R$ 3.196/m²R$ 339 mil
Nº 45Apartamento1R$ 1.562/m²R$ 94 mil
Nº 51Casa1R$ 3.067/m²R$ 221 mil
Nº 70Apartamento1R$ 2.623/m²R$ 186 mil
Nº 75Casa3R$ 1.308/m²R$ 75 mil
Nº 82Outros1R$ 16.344/m²R$ 2,6 mi
Nº 84Apartamento12R$ 4.623/m²R$ 203 mil
Nº 90Apartamento1R$ 1.697/m²R$ 78 mil
Nº 110Apartamento1R$ 2.062/m²R$ 138 mil

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