Rua Baronesa de Uruguaiana, 41 (Lins de Vasconcelos)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.196/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 339 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.196/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 339 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.080/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.413/m² – R$ 3.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
- nov/2021APT 101Apartamento · 1º andar106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- out/2013APT 501Apartamento · 5º andar106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- dez/2012APT 401Apartamento · 4º andar106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- nov/2012APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~38 unidades de 106 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 629 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 2.217/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 2.925/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.233/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.928/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.149/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.278/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.886/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.266/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.577/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.561/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
Calculadora
R$ 176.274R$ 3.093/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Baronesa de Uruguaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 394 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 24 | R$ 3.600/m² | R$ 160 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 94 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 221 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 186 mil |
| Nº 75 | Casa | 3 | R$ 1.308/m² | R$ 75 mil |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 16.344/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 12 | R$ 4.623/m² | R$ 203 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 78 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 138 mil |