Rua Timóteo da Costa, 297 (Leblon)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 20 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.529/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 5 mi
257 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.529/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 5 mi (257 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 18.474/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.269/m² – R$ 20.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 18.898/m²
  1. jul/2026APT 1003Apartamento · 10º andar276 m²R$ 5.000.000R$ 18.116/m²
  2. nov/2025APT 1705Apartamento · 17º andar257 m²R$ 10.500.000R$ 40.856/m²
  3. out/2025APT 801Apartamento · 8º andar170 m²R$ 4.000.000R$ 23.529/m²
  4. jan/2025APT 405Apartamento · 4º andar127 m²R$ 3.070.000R$ 24.173/m²
  5. nov/2024APT 1105Apartamento · 11º andar127 m²R$ 2.300.000R$ 18.110/m²
  6. jun/2024APT 701Apartamento · 7º andar170 m²R$ 3.570.000R$ 21.000/m²
  7. mai/2023APT 1506Apartamento · 15º andar127 m²R$ 3.050.000R$ 24.016/m²
  8. fev/2023APT 301Apartamento · 3º andar127 m²R$ 3.100.000R$ 24.409/m²
  9. dez/2022APT 1201Apartamento · 12º andar170 m²R$ 3.500.000R$ 20.588/m²
  10. out/2022APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
  11. jul/2021APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 2.100.000R$ 17.500/m²
  12. jan/2021APT 1705Apartamento · 17º andar257 m²R$ 5.000.000R$ 19.455/m²
  13. dez/2020APT 1203Apartamento · 12º andar127 m²R$ 2.500.000R$ 19.685/m²
  14. nov/2020APT 1302Apartamento · 13º andar120 m²R$ 2.750.000R$ 22.917/m²
  15. jul/2020APT 1703 DPLApartamento · 17º andar486 m²R$ 8.555.086R$ 17.603/m²
  16. abr/2020APT 206Apartamento · 2º andar127 m²R$ 3.300.000R$ 25.984/m²
  17. jan/2020APT 1001Apartamento · 10º andar170 m²R$ 3.250.000R$ 19.118/m²
  18. jan/2020APT 1603Apartamento · 16º andar127 m²R$ 2.100.000R$ 16.535/m²
  19. dez/2019APT 1202Apartamento · 12º andar120 m²R$ 2.333.000R$ 19.442/m²
  20. mai/2019APT 1305Apartamento · 13º andar127 m²R$ 2.400.000R$ 18.898/m²
  21. out/2018APT 204Apartamento · 2º andar127 m²R$ 2.100.000R$ 16.535/m²
  22. mai/2018APT 103Apartamento · 1º andar127 m²R$ 2.590.000R$ 20.394/m²
  23. dez/2017APT 902Apartamento · 9º andar120 m²R$ 770.553R$ 6.421/m²
  24. set/2017APT 305Apartamento · 3º andar127 m²R$ 2.050.000R$ 16.142/m²
  25. mai/2017APT 206Apartamento · 2º andar127 m²R$ 2.300.000R$ 18.110/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
20 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 885 mi
~177 unidades de 257 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 2.843 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.662/m² · 14
2012R$ 15.079/m² · 1R$ 14.400/m² · 47
2013R$ 16.929/m² · 2R$ 15.881/m² · 36
2014R$ 22.750/m² · 1R$ 17.083/m² · 25
2015R$ 20.472/m² · 3R$ 18.019/m² · 21
2016R$ 18.504/m² · 1R$ 18.511/m² · 24
2017R$ 16.142/m² · 5R$ 15.566/m² · 29
2018R$ 18.465/m² · 2R$ 15.577/m² · 24
2019R$ 19.170/m² · 2R$ 15.075/m² · 38
2020R$ 19.401/m² · 6R$ 16.213/m² · 48
2021R$ 18.478/m² · 2R$ 16.509/m² · 51
2022R$ 18.627/m² · 2R$ 15.188/m² · 54
2023R$ 24.213/m² · 2R$ 17.321/m² · 37
2024R$ 19.555/m² · 2R$ 17.114/m² · 60
2025R$ 24.173/m² · 3R$ 17.244/m² · 56
2026R$ 18.116/m² · 1R$ 18.617/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201520186 vendas202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 15.079/m²
20132 vendas · R$ 16.929/m²
20141 vendas · R$ 22.750/m²
20153 vendas · R$ 20.472/m²
20161 vendas · R$ 18.504/m²
20175 vendas · R$ 16.142/m²
20182 vendas · R$ 18.465/m²
20192 vendas · R$ 19.170/m²
20206 vendas · R$ 19.401/m²
20212 vendas · R$ 18.478/m²
20222 vendas · R$ 18.627/m²
20232 vendas · R$ 24.213/m²
20242 vendas · R$ 19.555/m²
20253 vendas · R$ 24.173/m²
20261 vendas · R$ 18.116/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil2º4º8º11º15ºR$ 30.156/m²17º
Ver tabela
2ºR$ 17.500/m² · 1 vendas
3ºR$ 24.409/m² · 1 vendas
4ºR$ 20.420/m² · 2 vendas
7ºR$ 21.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 23.529/m² · 1 vendas
10ºR$ 18.116/m² · 1 vendas
11ºR$ 18.110/m² · 1 vendas
12ºR$ 20.588/m² · 1 vendas
15ºR$ 24.016/m² · 1 vendas
17ºR$ 30.156/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.549.492R$ 18.475/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Timóteo da Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 215Apartamento9R$ 21.493/m²R$ 2,3 mi
Nº 218Apartamento1R$ 24.085/m²R$ 6 mi
Nº 230Apartamento5R$ 17.296/m²R$ 2,5 mi
Nº 243Apartamento12R$ 17.022/m²R$ 1,8 mi
Nº 250Apartamento7R$ 18.571/m²R$ 2,6 mi
Nº 266Apartamento6R$ 19.874/m²R$ 1,7 mi
Nº 276Apartamento2R$ 16.763/m²R$ 2,8 mi
Nº 288Apartamento1R$ 52.394/m²R$ 4,2 mi
Nº 304Apartamento6R$ 18.490/m²R$ 2,6 mi
Nº 371Apartamento5R$ 17.476/m²R$ 2,8 mi

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