Rua Jose Linhares, 85 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.756/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.756/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.364/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.122/m² – R$ 27.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 17.857/m²
- mai/2025APT 302Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.470.000R$ 17.500/m²
- fev/2025APT 802Apartamento · 8º andar84 m²R$ 1.500.000R$ 17.857/m²
- jul/2024APT 701Apartamento · 7º andar85 m²R$ 1.250.000R$ 14.706/m²
- mai/2021APT 502Apartamento · 5º andar84 m²R$ 1.600.000R$ 19.048/m²
- nov/2019APT 602Apartamento · 6º andar84 m²R$ 1.650.000R$ 19.643/m²
- nov/2014APT 602Apartamento · 6º andar84 m²R$ 1.550.000R$ 18.452/m²
- nov/2013APT 502Apartamento · 5º andar84 m²R$ 1.320.000R$ 15.714/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~18 unidades de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 235 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.257/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 15.859/m² · 12 |
| 2013 | R$ 15.714/m² · 1 | R$ 20.662/m² · 12 |
| 2014 | R$ 18.452/m² · 1 | R$ 21.641/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 22.065/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 19.613/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 17.642/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 17.969/m² · 7 |
| 2019 | R$ 19.643/m² · 1 | R$ 19.520/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 21.176/m² · 15 |
| 2021 | R$ 19.048/m² · 1 | R$ 20.122/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 20.573/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 23.056/m² · 17 |
| 2024 | R$ 14.706/m² · 1 | R$ 19.624/m² · 30 |
| 2025 | R$ 17.679/m² · 2 | R$ 21.094/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 25.769/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 15.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 18.452/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.643/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 19.048/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.706/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 17.679/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 17.500/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 19.048/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 14.706/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 17.857/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.144.989R$ 25.363/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Linhares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 5 | R$ 25.691/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 1 | R$ 19.361/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 2 | R$ 20.197/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 3 | R$ 26.325/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 100 | Loja | 11 | R$ 15.162/m² | R$ 546 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 1 | R$ 19.551/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 5 | R$ 27.377/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 1 | R$ 16.675/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 9 | R$ 20.019/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 25.093/m² | R$ 5 mi |