Rua Jose Linhares, 44 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 8,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.306/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 8,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.306/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,8 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.364/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.122/m² – R$ 27.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 8,8 mi
Maior valorR$ 8,8 mi
Mediana da listaR$ 24.346/m²
- ago/2026APT 502Apartamento · 5º andar285 m²R$ 8.800.000R$ 30.877/m²
- set/2021APT 102Apartamento · 1º andar130 m²R$ 3.030.000R$ 23.308/m²
- ago/2021APT 201Apartamento · 2º andar130 m²R$ 3.300.000R$ 25.385/m²
- nov/2019APT 301Apartamento · 3º andar130 m²R$ 2.600.000R$ 20.000/m²
- mar/2016APT 401Apartamento · 4º andar130 m²R$ 3.400.000R$ 26.154/m²
- ago/2014APT 501Apartamento · 5º andar269 m²R$ 6.000.000R$ 22.305/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.257/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 15.859/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 20.662/m² · 12 |
| 2014 | R$ 22.305/m² · 1 | R$ 21.641/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 22.065/m² · 20 |
| 2016 | R$ 26.154/m² · 1 | R$ 19.613/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 17.642/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 17.969/m² · 7 |
| 2019 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 19.520/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 21.176/m² · 15 |
| 2021 | R$ 24.346/m² · 2 | R$ 20.122/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 20.573/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 23.056/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 19.624/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 21.094/m² · 28 |
| 2026 | R$ 30.877/m² · 1 | R$ 25.769/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 22.305/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 26.154/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 24.346/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 30.877/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 23.308/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 25.385/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 30.877/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.144.989R$ 25.363/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Linhares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 4 | R$ 29.244/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 23.086/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 21.068/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 24.971/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 4 | R$ 31.089/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 2 | R$ 27.985/m² | R$ 5 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 5 | R$ 29.022/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 2 | R$ 27.871/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 8 | R$ 22.484/m² | R$ 4 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 1 | R$ 23.506/m² | R$ 5 mi |