Rua Jose Linhares, 39 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 31.089/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 31.089/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,3 mi (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.364/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.122/m² – R$ 27.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 28.986/m²
- out/2025APT 301Apartamento · 3º andar138 m²R$ 4.000.000R$ 28.986/m²
- jan/2023APT 201Apartamento · 2º andar138 m²R$ 4.000.000R$ 28.986/m²
- set/2015APT 101Apartamento · 1º andar138 m²R$ 3.800.000R$ 27.536/m²
- out/2013APT 101Apartamento · 1º andar138 m²R$ 4.200.000R$ 30.435/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,8 mi
~13 unidades de 138 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 283 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.257/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 15.859/m² · 12 |
| 2013 | R$ 30.435/m² · 1 | R$ 20.662/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 21.641/m² · 13 |
| 2015 | R$ 27.536/m² · 1 | R$ 22.065/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 19.613/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 17.642/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 17.969/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 19.520/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 21.176/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 20.122/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 20.573/m² · 18 |
| 2023 | R$ 28.986/m² · 1 | R$ 23.056/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 19.624/m² · 30 |
| 2025 | R$ 28.986/m² · 1 | R$ 21.094/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 25.769/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 30.435/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 27.536/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 28.986/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 28.986/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 28.986/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 28.986/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.144.989R$ 25.363/m² · curva logradouro
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| Nº 41 | Apartamento | 5 | R$ 29.022/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 2 | R$ 27.871/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 6 | R$ 28.306/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 8 | R$ 22.484/m² | R$ 4 mi |