Rua Jose Linhares, 31 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 29.244/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 29.244/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 5,3 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.364/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.122/m² – R$ 27.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 24.167/m²
- nov/2024APT 501Apartamento · 5º andar180 m²R$ 5.000.000R$ 27.778/m²
- dez/2023APT 301Apartamento · 3º andar180 m²R$ 4.150.000R$ 23.056/m²
- mar/2021APT 401Apartamento · 4º andar180 m²R$ 4.500.000R$ 25.000/m²
- out/2020APT 401Apartamento · 4º andar180 m²R$ 4.200.000R$ 23.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mi
~87 unidades de 180 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 2.448 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.257/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 15.859/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 20.662/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 21.641/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 22.065/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 19.613/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 17.642/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 17.969/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 19.520/m² · 14 |
| 2020 | R$ 23.333/m² · 1 | R$ 21.176/m² · 15 |
| 2021 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 20.122/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 20.573/m² · 18 |
| 2023 | R$ 23.056/m² · 1 | R$ 23.056/m² · 17 |
| 2024 | R$ 27.778/m² · 1 | R$ 19.624/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 21.094/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 25.769/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 23.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 23.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 27.778/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 23.056/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 25.000/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 27.778/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.144.989R$ 25.363/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Linhares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 4 | R$ 25.989/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 2 | R$ 26.395/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 2 | R$ 26.224/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 4 | R$ 24.906/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 23.086/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 21.068/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 24.971/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 4 | R$ 31.089/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 2 | R$ 27.985/m² | R$ 5 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 5 | R$ 29.022/m² | R$ 3,5 mi |