Rua General Urquiza, 44 (Leblon)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 6,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 32.402/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,7 mi
215 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 6,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 32.402/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 6,7 mi (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 28.671/m²
Unidade típica
R$ 3,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.887/m² – R$ 30.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 23,5 mi
Mediana da listaR$ 28.929/m²
  1. fev/2026APT 402Apartamento · 4º andar215 m²R$ 6.500.000R$ 30.233/m²
  2. set/2025APT 701Apartamento · 7º andar200 m²R$ 6.000.000R$ 30.000/m²
  3. jun/2025APT 504Apartamento · 5º andar200 m²R$ 6.500.000R$ 32.500/m²
  4. abr/2025APT C 01 COApartamento737 m²R$ 23.500.000R$ 31.886/m²
  5. mar/2025APT 1302Apartamento · 13º andar215 m²R$ 6.500.000R$ 30.233/m²
  6. jan/2025APT 103Apartamento · 1º andar215 m²R$ 6.000.000R$ 27.907/m²
  7. dez/2024APT 104Apartamento · 1º andar200 m²R$ 6.100.000R$ 30.500/m²
  8. mar/2024APT 302Apartamento · 3º andar215 m²R$ 6.000.000R$ 27.907/m²
  9. nov/2023APT 804Apartamento · 8º andar200 m²R$ 6.300.000R$ 31.500/m²
  10. jun/2023APT 801Apartamento · 8º andar200 m²R$ 5.900.000R$ 29.500/m²
  11. mar/2023APT 201Apartamento · 2º andar200 m²R$ 7.000.000R$ 35.000/m²
  12. dez/2022APT 203Apartamento · 2º andar215 m²R$ 3.123.712R$ 14.529/m²
  13. ago/2022APT 1401Apartamento · 14º andar200 m²R$ 6.100.000R$ 30.500/m²
  14. set/2021APT 204Apartamento · 2º andar200 m²R$ 5.800.000R$ 29.000/m²
  15. jul/2021APT 1204Apartamento · 12º andar200 m²R$ 6.350.000R$ 31.750/m²
  16. jun/2021APT 703Apartamento · 7º andar215 m²R$ 7.250.000R$ 33.721/m²
  17. abr/2021APT 1103Apartamento · 11º andar215 m²R$ 6.460.000R$ 30.047/m²
  18. fev/2021APT 301Apartamento · 3º andar200 m²R$ 7.000.000R$ 35.000/m²
  19. nov/2020APT 1203Apartamento · 12º andar215 m²R$ 6.250.000R$ 29.070/m²
  20. out/2020APT 1504Apartamento · 15º andar200 m²R$ 6.550.000R$ 32.750/m²
  21. out/2020APT 1303Apartamento · 13º andar215 m²R$ 6.100.000R$ 28.372/m²
  22. set/2020APT 1303Apartamento · 13º andar215 m²R$ 6.100.000R$ 28.372/m²
  23. jan/2020APT 201Apartamento · 2º andar200 m²R$ 5.650.000R$ 28.250/m²
  24. fev/2019APT 1003Apartamento · 10º andar215 m²R$ 5.350.000R$ 24.884/m²
  25. nov/2018APT 1003Apartamento · 10º andar215 m²R$ 4.860.000R$ 22.605/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 21.924/m² · 2R$ 14.800/m² · 9
2012—R$ 17.532/m² · 21
2013R$ 28.179/m² · 2R$ 18.730/m² · 23
2014R$ 28.850/m² · 1R$ 23.531/m² · 7
2015—R$ 20.299/m² · 10
2016R$ 27.750/m² · 3R$ 21.622/m² · 16
2017R$ 29.009/m² · 2R$ 24.658/m² · 7
2018R$ 25.052/m² · 2R$ 23.881/m² · 5
2019R$ 24.884/m² · 1R$ 18.636/m² · 15
2020R$ 28.372/m² · 5R$ 23.597/m² · 26
2021R$ 31.750/m² · 5R$ 21.667/m² · 26
2022R$ 22.514/m² · 2R$ 19.722/m² · 16
2023R$ 31.500/m² · 3R$ 22.066/m² · 22
2024R$ 29.203/m² · 2R$ 20.345/m² · 34
2025R$ 30.233/m² · 5R$ 27.354/m² · 36
2026R$ 30.233/m² · 1R$ 28.701/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 21.924/m²
20132 vendas · R$ 28.179/m²
20141 vendas · R$ 28.850/m²
20163 vendas · R$ 27.750/m²
20172 vendas · R$ 29.009/m²
20182 vendas · R$ 25.052/m²
20191 vendas · R$ 24.884/m²
20205 vendas · R$ 28.372/m²
20215 vendas · R$ 31.750/m²
20222 vendas · R$ 22.514/m²
20233 vendas · R$ 31.500/m²
20242 vendas · R$ 29.203/m²
20255 vendas · R$ 30.233/m²
20261 vendas · R$ 30.233/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º3ºR$ 32.500/m²5º8º12º14º
Ver tabela
1ºR$ 29.203/m² · 2 vendas
2ºR$ 29.000/m² · 3 vendas
3ºR$ 31.453/m² · 2 vendas
4ºR$ 30.233/m² · 1 vendas
5ºR$ 32.500/m² · 1 vendas
7ºR$ 31.860/m² · 2 vendas
8ºR$ 30.500/m² · 2 vendas
11ºR$ 30.047/m² · 1 vendas
12ºR$ 31.750/m² · 1 vendas
13ºR$ 30.233/m² · 1 vendas
14ºR$ 30.500/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.441.206R$ 28.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Urquiza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento5R$ 29.362/m²R$ 2,1 mi
Nº 25Apartamento3R$ 22.810/m²R$ 4 mi
Nº 31Apartamento14R$ 30.966/m²R$ 1,6 mi
Nº 32Apartamento4R$ 38.957/m²R$ 11,7 mi
Nº 39Apartamento6R$ 28.704/m²R$ 4,2 mi
Nº 43Apartamento6R$ 20.197/m²R$ 2,4 mi
Nº 56Apartamento2R$ 30.396/m²R$ 4,4 mi
Nº 63Apartamento6R$ 31.714/m²R$ 5,6 mi
Nº 64Apartamento3R$ 30.210/m²R$ 3,6 mi
Nº 67Apartamento62R$ 30.159/m²R$ 1,9 mi

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