Rua General Urquiza, 39 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.704/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.704/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 4,2 mi (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 28.671/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.887/m² – R$ 30.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 27.027/m²
- dez/2025APT 1001Apartamento · 10º andar148 m²R$ 4.000.000R$ 27.027/m²
- out/2024APT 1201Apartamento · 12º andar148 m²R$ 4.600.000R$ 31.081/m²
- abr/2024APT 701Apartamento · 7º andar148 m²R$ 4.000.000R$ 27.027/m²
- jul/2023APT 401Apartamento · 4º andar148 m²R$ 3.000.000R$ 20.270/m²
- mai/2023APT 901Apartamento · 9º andar148 m²R$ 4.000.000R$ 27.027/m²
- fev/2016APT 301Apartamento · 3º andar148 m²R$ 3.200.000R$ 21.622/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mi
~16 unidades de 148 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 214 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.800/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 17.532/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 18.730/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 23.531/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 20.299/m² · 10 |
| 2016 | R$ 21.622/m² · 1 | R$ 21.622/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 24.658/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 23.881/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 18.636/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 23.597/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 21.667/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 19.722/m² · 16 |
| 2023 | R$ 23.649/m² · 2 | R$ 22.066/m² · 22 |
| 2024 | R$ 29.054/m² · 2 | R$ 20.345/m² · 34 |
| 2025 | R$ 27.027/m² · 1 | R$ 27.354/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 28.701/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 21.622/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 23.649/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 29.054/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 27.027/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 20.270/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 27.027/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 27.027/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 27.027/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 31.081/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.441.206R$ 28.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Urquiza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 58.585/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 5 | R$ 29.362/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 3 | R$ 22.810/m² | R$ 4 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 14 | R$ 30.966/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 4 | R$ 38.957/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 6 | R$ 20.197/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 36 | R$ 32.402/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 2 | R$ 30.396/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 6 | R$ 31.714/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 3 | R$ 30.210/m² | R$ 3,6 mi |