Rua General Urquiza, 31 (Leblon)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 30.966/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 30.966/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 28.671/m²
Unidade típica
R$ 3,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.887/m² – R$ 30.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 26.332/m²
  1. ago/2026APT 304Apartamento · 3º andar43 m²R$ 2.200.000R$ 51.163/m²
  2. jan/2026APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 1.150.000R$ 17.969/m²
  3. nov/2025APT 119Apartamento · 1º andar61 m²R$ 1.650.000R$ 27.049/m²
  4. set/2025APT 308Apartamento · 3º andar43 m²R$ 1.500.000R$ 34.884/m²
  5. dez/2024APT 110Apartamento · 1º andar43 m²R$ 1.710.000R$ 39.767/m²
  6. jan/2023APT 112Apartamento · 1º andar63 m²R$ 1.200.000R$ 19.048/m²
  7. fev/2022APT 118Apartamento · 1º andar57 m²R$ 1.460.000R$ 25.614/m²
  8. ago/2021APT 118Apartamento · 1º andar57 m²R$ 1.065.000R$ 18.684/m²
  9. abr/2021APT 318Apartamento · 3º andar43 m²R$ 1.820.000R$ 42.326/m²
  10. set/2020APT 316Apartamento · 3º andar43 m²R$ 1.560.000R$ 36.279/m²
  11. jul/2019APT 116Apartamento · 1º andar54 m²R$ 1.050.000R$ 19.444/m²
  12. jul/2012APT 302Apartamento · 3º andar43 m²R$ 1.400.000R$ 32.558/m²
  13. mai/2012APT 119Apartamento · 1º andar61 m²R$ 1.030.000R$ 16.885/m²
  14. set/2011APT 316Apartamento · 3º andar43 m²R$ 500.000R$ 11.628/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 192,2 mi
~122 unidades de 52 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.325 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.628/m² · 1R$ 14.800/m² · 9
2012R$ 24.722/m² · 2R$ 17.532/m² · 21
2013—R$ 18.730/m² · 23
2014—R$ 23.531/m² · 7
2015—R$ 20.299/m² · 10
2016—R$ 21.622/m² · 16
2017—R$ 24.658/m² · 7
2018—R$ 23.881/m² · 5
2019R$ 19.444/m² · 1R$ 18.636/m² · 15
2020R$ 36.279/m² · 1R$ 23.597/m² · 26
2021R$ 30.505/m² · 2R$ 21.667/m² · 26
2022R$ 25.614/m² · 1R$ 19.722/m² · 16
2023R$ 19.048/m² · 1R$ 22.066/m² · 22
2024R$ 39.767/m² · 1R$ 20.345/m² · 34
2025R$ 30.966/m² · 2R$ 27.354/m² · 36
2026R$ 34.566/m² · 2R$ 28.701/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 11.628/m²
20122 vendas · R$ 24.722/m²
20191 vendas · R$ 19.444/m²
20201 vendas · R$ 36.279/m²
20212 vendas · R$ 30.505/m²
20221 vendas · R$ 25.614/m²
20231 vendas · R$ 19.048/m²
20241 vendas · R$ 39.767/m²
20252 vendas · R$ 30.966/m²
20262 vendas · R$ 34.566/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 mil1ºR$ 42.326/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 22.331/m² · 6 vendas
3ºR$ 42.326/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 3.441.206R$ 28.677/m² · curva logradouro
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Nº 56Apartamento2R$ 30.396/m²R$ 4,4 mi
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