Rua General Artigas, 85 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 5,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 29.651/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,2 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 29.651/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 7,2 mi (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.463/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 23.803/m² – R$ 26.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 24.322/m²
- fev/2026APT 501Apartamento · 5º andar233 m²R$ 5.500.000R$ 23.605/m²
- jun/2023APT 201Apartamento · 2º andar233 m²R$ 6.550.000R$ 28.112/m²
- abr/2021APT 201Apartamento · 2º andar233 m²R$ 6.550.000R$ 28.112/m²
- dez/2013APT 601 DPLApartamento · 6º andar570 m²R$ 10.500.000R$ 18.421/m²
- jul/2013APT 201Apartamento · 2º andar233 m²R$ 5.667.000R$ 24.322/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171,8 mi
~24 unidades de 233 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 790 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 18.828/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 18.584/m² · 8 |
| 2013 | R$ 21.371/m² · 2 | R$ 21.866/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 23.117/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 21.957/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 19.405/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 19.714/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 17.660/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 17.308/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 20.638/m² · 14 |
| 2021 | R$ 28.112/m² · 1 | R$ 20.968/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 19.808/m² · 13 |
| 2023 | R$ 28.112/m² · 1 | R$ 24.907/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 22.527/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 25.359/m² · 19 |
| 2026 | R$ 23.605/m² · 1 | R$ 25.463/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 21.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 28.112/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 28.112/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 23.605/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 28.112/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 23.605/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.438.401R$ 25.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Artigas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 54 | Apartamento | 5 | R$ 30.544/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 8 | R$ 32.773/m² | R$ 7,8 mi |
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| Nº 73 | Apartamento | 2 | R$ 29.444/m² | R$ 5,7 mi |
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| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 35.801/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 1 | R$ 32.322/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 1 | R$ 25.440/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 4 | R$ 32.621/m² | R$ 3,8 mi |