Rua General Artigas, 485 (Leblon)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.590/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
70 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.590/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.463/m²
Unidade típica
R$ 3,4 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 23.803/m² – R$ 26.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 18.421/m²
  1. out/2024APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 1.500.000R$ 21.429/m²
  2. dez/2022APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
  3. nov/2022APT 802Apartamento · 8º andar70 m²R$ 1.680.000R$ 24.000/m²
  4. set/2021APT 706Apartamento · 7º andar62 m²R$ 1.300.000R$ 20.968/m²
  5. jul/2021APT 405Apartamento · 4º andar67 m²R$ 1.200.000R$ 17.910/m²
  6. nov/2020APT 207Apartamento · 2º andar57 m²R$ 800.000R$ 14.035/m²
  7. abr/2020APT 601Apartamento · 6º andar67 m²R$ 1.000.000R$ 14.925/m²
  8. nov/2017APT 905Apartamento · 9º andar67 m²R$ 1.200.000R$ 17.910/m²
  9. jul/2017APT 605Apartamento · 6º andar67 m²R$ 1.000.000R$ 14.925/m²
  10. fev/2017APT 1006Apartamento · 10º andar62 m²R$ 1.190.000R$ 19.194/m²
  11. dez/2016APT 507Apartamento · 5º andar57 m²R$ 1.050.000R$ 18.421/m²
  12. out/2014APT 706Apartamento · 7º andar62 m²R$ 1.300.000R$ 20.968/m²
  13. jan/2013APT 904Apartamento · 9º andar69 m²R$ 1.550.000R$ 22.464/m²
  14. ago/2012APT 706Apartamento · 7º andar62 m²R$ 1.300.000R$ 20.968/m²
  15. abr/2012APT 1001Apartamento · 10º andar67 m²R$ 1.100.000R$ 16.418/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525,1 mi
~338 unidades de 70 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.973 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 18.828/m² · 1
2012R$ 18.693/m² · 2R$ 18.584/m² · 8
2013R$ 22.464/m² · 1R$ 21.866/m² · 14
2014R$ 20.968/m² · 1R$ 23.117/m² · 12
2015—R$ 21.957/m² · 12
2016R$ 18.421/m² · 1R$ 19.405/m² · 12
2017R$ 17.910/m² · 3R$ 19.714/m² · 15
2018—R$ 17.660/m² · 12
2019—R$ 17.308/m² · 11
2020R$ 14.480/m² · 2R$ 20.638/m² · 14
2021R$ 19.439/m² · 2R$ 20.968/m² · 15
2022R$ 19.143/m² · 2R$ 19.808/m² · 13
2023—R$ 24.907/m² · 18
2024R$ 21.429/m² · 1R$ 22.527/m² · 19
2025—R$ 25.359/m² · 19
2026—R$ 25.463/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas201720212024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 18.693/m²
20131 vendas · R$ 22.464/m²
20141 vendas · R$ 20.968/m²
20161 vendas · R$ 18.421/m²
20173 vendas · R$ 17.910/m²
20202 vendas · R$ 14.480/m²
20212 vendas · R$ 19.439/m²
20222 vendas · R$ 19.143/m²
20241 vendas · R$ 21.429/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º4º7ºR$ 24.000/m²8º
Ver tabela
2ºR$ 14.286/m² · 1 vendas
4ºR$ 19.670/m² · 2 vendas
7ºR$ 20.968/m² · 1 vendas
8ºR$ 24.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.438.401R$ 25.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Artigas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 419Apartamento4R$ 30.108/m²R$ 7,1 mi
Nº 436Apartamento11R$ 19.442/m²R$ 1,5 mi
Nº 440Apartamento11R$ 23.268/m²R$ 1,8 mi
Nº 454Apartamento2R$ 23.560/m²R$ 2,4 mi
Nº 464Apartamento2R$ 16.725/m²R$ 2 mi
Nº 470Apartamento1R$ 34.157/m²R$ 1,2 mi
Nº 511Apartamento7R$ 18.670/m²R$ 2,3 mi
Nº 533Apartamento5R$ 22.966/m²R$ 2,7 mi
Nº 536Apartamento3R$ 29.221/m²R$ 4 mi
Nº 570Apartamento4R$ 18.249/m²R$ 2,6 mi

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