Rua Capitão Cesar de Andrade, 40 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.031/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 106 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.031/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.509/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.662/m² – R$ 18.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 16.509/m²
- mar/2026APT 302Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.750.000R$ 16.509/m²
- jan/2026APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 1.580.000R$ 14.906/m²
- jul/2025APT C 01Apartamento235 m²R$ 4.400.000R$ 18.723/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 11.667/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 18.852/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 20.944/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 18.235/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 12.917/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 16.429/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 14.475/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 14.714/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 20.145/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 19.492/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 15.806/m² · 5 |
| 2025 | R$ 18.723/m² · 1 | R$ 18.420/m² · 10 |
| 2026 | R$ 15.708/m² · 2 | R$ 16.509/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.723/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.708/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 14.906/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 16.509/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.337.012R$ 16.506/m² · curva logradouro
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