Rua Capitão Cesar de Andrade (Leblon)

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Capitão Cesar de Andrade, no Leblon, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.509/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 37 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 16.509/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
48
21 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 1,3 mi
~81 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.509/m²9 vendas · mediana R$ 1,7 mi (86 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.662/m² – R$ 18.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 17.650/m²
  1. mai/2026Rua Capitão Cesar de Andrade, 66APT 401Apartamento · 4º andar227 m²R$ 3.650.000R$ 16.079/m²
  2. mai/2026Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 1.300.000R$ 18.571/m²
  3. mar/2026Rua Capitão Cesar de Andrade, 40APT 302Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.750.000R$ 16.509/m²
  4. fev/2026Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 307Apartamento · 3º andar68 m²R$ 1.650.000R$ 24.265/m²
  5. jan/2026Rua Capitão Cesar de Andrade, 40APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 1.580.000R$ 14.906/m²
  6. dez/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 30APT C 01 VAGApartamento86 m²R$ 3.150.000R$ 36.628/m²
  7. dez/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 66APT 201Apartamento · 2º andar227 m²R$ 2.900.000R$ 12.775/m²
  8. nov/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 1203Apartamento · 12º andar69 m²R$ 1.180.000R$ 17.101/m²
  9. set/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 307Apartamento · 3º andar68 m²R$ 1.065.000R$ 15.662/m²
  10. jul/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 40APT C 01Apartamento235 m²R$ 4.400.000R$ 18.723/m²
  11. jul/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 603Apartamento · 6º andar69 m²R$ 1.250.000R$ 18.116/m²
  12. jun/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 908Apartamento · 9º andar61 m²R$ 1.290.000R$ 21.148/m²
  13. mar/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 1204Apartamento · 12º andar62 m²R$ 1.380.000R$ 22.258/m²
  14. jan/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 30APT C 01 VAGApartamento86 m²R$ 2.100.000R$ 24.419/m²
  15. jan/2025Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 940.000R$ 15.161/m²
  16. nov/2024Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT C 02Apartamento107 m²R$ 1.580.000R$ 14.766/m²
  17. ago/2024Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 806Apartamento · 8º andar62 m²R$ 1.400.000R$ 22.581/m²
  18. jun/2024Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 806Apartamento · 8º andar62 m²R$ 980.000R$ 15.806/m²
  19. abr/2024Rua Capitão Cesar de Andrade, 30APT 201 VAGApartamento · 2º andar120 m²R$ 1.446.680R$ 12.056/m²
  20. abr/2024Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 607Apartamento · 6º andar68 m²R$ 1.200.000R$ 17.647/m²
  21. set/2023Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 1303Apartamento · 13º andar69 m²R$ 1.300.000R$ 18.841/m²
  22. jul/2023Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 902Apartamento · 9º andar70 m²R$ 1.410.000R$ 20.143/m²
  23. ago/2022Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 1301Apartamento · 13º andar70 m²R$ 1.675.000R$ 23.929/m²
  24. jul/2022Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 609Apartamento · 6º andar62 m²R$ 1.340.000R$ 21.613/m²
  25. jun/2022Rua Capitão Cesar de Andrade, 168APT 903Apartamento · 9º andar69 m²R$ 1.390.000R$ 20.145/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011—R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 11.667/m² · 2R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 18.852/m² · 7R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 20.944/m² · 2R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 18.235/m² · 3R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 12.917/m² · 1R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 16.429/m² · 1R$ 17.434/m² · 398
2018—R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 14.475/m² · 2R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 14.714/m² · 3R$ 18.490/m² · 552
2021—R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 20.145/m² · 5R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 19.492/m² · 2R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 15.806/m² · 5R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 18.420/m² · 10R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 16.509/m² · 5R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020122014201620192022202410 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 11.667/m²
20137 vendas · R$ 18.852/m²
20142 vendas · R$ 20.944/m²
20153 vendas · R$ 18.235/m²
20161 vendas · R$ 12.917/m²
20171 vendas · R$ 16.429/m²
20192 vendas · R$ 14.475/m²
20203 vendas · R$ 14.714/m²
20225 vendas · R$ 20.145/m²
20232 vendas · R$ 19.492/m²
20245 vendas · R$ 15.806/m²
202510 vendas · R$ 18.420/m²
20265 vendas · R$ 16.509/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 17.647/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 12.344/m² – R$ 13.314/m²1
R$ 13.314/m² – R$ 14.284/m²0
R$ 14.284/m² – R$ 15.254/m²3
R$ 15.254/m² – R$ 16.224/m²3
R$ 16.224/m² – R$ 17.194/m²2
R$ 17.194/m² – R$ 18.164/m²2
R$ 18.164/m² – R$ 19.134/m²3
R$ 19.134/m² – R$ 20.104/m²0
R$ 20.104/m² – R$ 21.074/m²0
R$ 21.074/m² – R$ 22.044/m²1
R$ 22.044/m² – R$ 23.014/m²2
R$ 23.014/m² – R$ 23.984/m²0
R$ 23.984/m² – R$ 24.954/m²2
R$ 24.954/m² – R$ 25.924/m²0
R$ 25.924/m² – R$ 26.894/m²0
R$ 26.894/m² – R$ 27.864/m²0
R$ 27.864/m² – R$ 28.834/m²0
R$ 28.834/m² – R$ 29.804/m²0
R$ 29.804/m² – R$ 30.774/m²0
R$ 30.774/m² – R$ 31.744/m²0

Calculadora

R$ 1.337.012R$ 16.506/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Cesar de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento5R$ 26.171/m²R$ 2,3 mi
Nº 40Apartamento3R$ 17.031/m²R$ 1,8 mi
Nº 66Apartamento3R$ 13.143/m²R$ 3 mi
Nº 168Apartamento37R$ 17.836/m²R$ 1,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Cesar de Andrade

Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Cesar de Andrade?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Cesar de Andrade é de R$ 16.509/m², 25% abaixo da mediana do Leblon (R$ 21.933/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Cesar de Andrade?

Um apartamento típico de 81 m² na Rua Capitão Cesar de Andrade vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Cesar de Andrade?

É o nº 168, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Cesar de Andrade?

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Capitão Cesar de Andrade, no Leblon, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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