Rua Capitão Cesar de Andrade, 30 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.171/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 86 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.171/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,3 mi (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.509/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.662/m² – R$ 18.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 12.917/m²
- dez/2025APT C 01 VAGApartamento86 m²R$ 3.150.000R$ 36.628/m²
- jan/2025APT C 01 VAGApartamento86 m²R$ 2.100.000R$ 24.419/m²
- abr/2024APT 201 VAGApartamento · 2º andar120 m²R$ 1.446.680R$ 12.056/m²
- nov/2019APT 302 VAGApartamento · 3º andar120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- mar/2016APT 301 VAGApartamento · 3º andar120 m²R$ 1.550.000R$ 12.917/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 11.667/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 18.852/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 20.944/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 18.235/m² · 3 |
| 2016 | R$ 12.917/m² · 1 | R$ 12.917/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 16.429/m² · 1 |
| 2019 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 14.475/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 14.714/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 20.145/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 19.492/m² · 2 |
| 2024 | R$ 12.056/m² · 1 | R$ 15.806/m² · 5 |
| 2025 | R$ 30.523/m² · 2 | R$ 18.420/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 16.509/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.056/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 30.523/m² |
Calculadora
R$ 1.337.012R$ 16.506/m² · curva logradouro
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