Rua Adalberto Ferreira, 18 (Leblon)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 22.393/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
81 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.393/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,8 mi (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.644/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.241/m² – R$ 32.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 20.649/m²
  1. dez/2025APT 510Apartamento · 5º andar77 m²R$ 1.700.000R$ 22.078/m²
  2. set/2025APT 209Apartamento · 2º andar81 m²R$ 1.700.000R$ 20.988/m²
  3. mar/2025APT 707Apartamento · 7º andar70 m²R$ 1.700.000R$ 24.286/m²
  4. ago/2024APT 203Apartamento · 2º andar107 m²R$ 2.250.000R$ 21.028/m²
  5. ago/2024APT 508Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.690.000R$ 21.125/m²
  6. jul/2024APT 406Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.825.000R$ 18.250/m²
  7. nov/2022APT 604Apartamento · 6º andar95 m²R$ 2.000.000R$ 21.053/m²
  8. set/2022APT 508Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
  9. mai/2022APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 2.010.000R$ 21.383/m²
  10. mai/2022APT 206Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.800.000R$ 18.000/m²
  11. mar/2022APT 706Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.475.000R$ 14.750/m²
  12. ago/2021APT 305Apartamento · 3º andar110 m²R$ 2.180.000R$ 19.818/m²
  13. ago/2021APT 606Apartamento · 6º andar100 m²R$ 2.150.000R$ 21.500/m²
  14. abr/2021APT 906Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.920.000R$ 19.200/m²
  15. mar/2021APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 2.350.000R$ 25.000/m²
  16. mar/2021APT 605Apartamento · 6º andar110 m²R$ 2.100.000R$ 19.091/m²
  17. mar/2021APT 210Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.590.000R$ 20.649/m²
  18. mai/2019APT 910Apartamento · 9º andar77 m²R$ 1.910.000R$ 24.805/m²
  19. jan/2019APT 809Apartamento · 8º andar81 m²R$ 1.160.000R$ 14.321/m²
  20. abr/2018APT 808Apartamento · 8º andar80 m²R$ 1.380.000R$ 17.250/m²
  21. mar/2018APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.790.000R$ 19.043/m²
  22. mai/2017APT 802Apartamento · 8º andar94 m²R$ 1.700.000R$ 18.085/m²
  23. abr/2016APT 910Apartamento · 9º andar77 m²R$ 1.600.000R$ 20.779/m²
  24. set/2014APT 407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 1.665.000R$ 23.786/m²
  25. set/2013APT 308Apartamento · 3º andar80 m²R$ 1.750.000R$ 21.875/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 15.000/m² · 1R$ 15.000/m² · 1
2012R$ 20.130/m² · 1R$ 20.130/m² · 1
2013R$ 20.851/m² · 5R$ 17.490/m² · 8
2014R$ 23.786/m² · 1R$ 23.786/m² · 1
2015—R$ 17.371/m² · 1
2016R$ 20.779/m² · 1R$ 19.828/m² · 2
2017R$ 18.085/m² · 1R$ 18.043/m² · 2
2018R$ 18.146/m² · 2R$ 18.146/m² · 2
2019R$ 19.563/m² · 2R$ 15.783/m² · 4
2020—R$ 16.582/m² · 1
2021R$ 20.234/m² · 6R$ 19.509/m² · 8
2022R$ 18.750/m² · 5R$ 18.750/m² · 5
2023—R$ 14.130/m² · 1
2024R$ 21.028/m² · 3R$ 28.210/m² · 41
2025R$ 22.078/m² · 3R$ 27.245/m² · 22
2026—R$ 32.114/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620186 vendas202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 15.000/m²
20121 vendas · R$ 20.130/m²
20135 vendas · R$ 20.851/m²
20141 vendas · R$ 23.786/m²
20161 vendas · R$ 20.779/m²
20171 vendas · R$ 18.085/m²
20182 vendas · R$ 18.146/m²
20192 vendas · R$ 19.563/m²
20216 vendas · R$ 20.234/m²
20225 vendas · R$ 18.750/m²
20243 vendas · R$ 21.028/m²
20253 vendas · R$ 22.078/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2ºR$ 21.383/m²3º4º5º6º7º9º
Ver tabela
2ºR$ 20.819/m² · 4 vendas
3ºR$ 21.383/m² · 3 vendas
4ºR$ 18.250/m² · 1 vendas
5ºR$ 21.125/m² · 3 vendas
6ºR$ 21.053/m² · 3 vendas
7ºR$ 19.518/m² · 2 vendas
9ºR$ 19.200/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.998.859R$ 24.677/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Apartamento55R$ 28.331/m²R$ 992 mil
Nº 34Loja1R$ 39.398/m²R$ 11,6 mi
Nº 46Apartamento18R$ 21.898/m²R$ 2,1 mi
Nº 70Loja2R$ 21.420/m²R$ 1,6 mi

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