Avenida Ataulfo de Paiva, 944 (Leblon)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.142/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
70 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.142/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,3 mi (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.676/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.563/m² – R$ 22.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 13.393/m²
  1. jun/2025APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 900.000R$ 12.857/m²
  2. abr/2025APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 1.450.000R$ 20.714/m²
  3. jan/2025APT 801Apartamento · 8º andar70 m²R$ 1.550.000R$ 22.143/m²
  4. abr/2024APT 802Apartamento · 8º andar70 m²R$ 1.060.000R$ 15.143/m²
  5. jul/2022APT 502Apartamento · 5º andar65 m²R$ 1.130.000R$ 17.385/m²
  6. mai/2022APT 504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 1.150.000R$ 16.429/m²
  7. out/2021APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 960.000R$ 13.714/m²
  8. set/2021APT 504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 815.000R$ 11.643/m²
  9. set/2020APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 925.000R$ 13.214/m²
  10. nov/2019APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 950.000R$ 13.571/m²
  11. mar/2019APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 820.000R$ 11.714/m²
  12. set/2018APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 790.000R$ 11.286/m²
  13. jun/2018APT803Apartamento · 8º andar70 m²R$ 830.000R$ 11.857/m²
  14. dez/2017APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  15. jun/2016APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 900.000R$ 12.857/m²
  16. out/2014APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 1.050.000R$ 15.000/m²
  17. dez/2012APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
  18. out/2011APT 502Apartamento · 5º andar65 m²R$ 835.000R$ 12.846/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,2 mi
~36 unidades de 70 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 390 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.846/m² · 1R$ 12.846/m² · 19
2012R$ 14.286/m² · 1R$ 11.333/m² · 33
2013—R$ 15.794/m² · 32
2014R$ 15.000/m² · 1R$ 16.923/m² · 35
2015—R$ 16.491/m² · 25
2016R$ 12.857/m² · 1R$ 14.310/m² · 23
2017R$ 9.286/m² · 1R$ 14.091/m² · 49
2018R$ 11.571/m² · 2R$ 13.492/m² · 33
2019R$ 12.643/m² · 2R$ 13.825/m² · 40
2020R$ 13.214/m² · 1R$ 14.617/m² · 50
2021R$ 12.679/m² · 2R$ 15.263/m² · 57
2022R$ 16.907/m² · 2R$ 15.953/m² · 58
2023—R$ 16.070/m² · 58
2024R$ 15.143/m² · 1R$ 16.489/m² · 67
2025R$ 20.714/m² · 3R$ 16.948/m² · 72
2026—R$ 19.133/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420172019202120243 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.846/m²
20121 vendas · R$ 14.286/m²
20141 vendas · R$ 15.000/m²
20161 vendas · R$ 12.857/m²
20171 vendas · R$ 9.286/m²
20182 vendas · R$ 11.571/m²
20192 vendas · R$ 12.643/m²
20201 vendas · R$ 13.214/m²
20212 vendas · R$ 12.679/m²
20222 vendas · R$ 16.907/m²
20241 vendas · R$ 15.143/m²
20253 vendas · R$ 20.714/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º5º6ºR$ 18.643/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 17.214/m² · 2 vendas
5ºR$ 16.429/m² · 3 vendas
6ºR$ 12.857/m² · 1 vendas
8ºR$ 18.643/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.532.447R$ 18.688/m² · curva logradouro
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Nº 900Apartamento19R$ 16.718/m²R$ 1,5 mi
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Nº 932Apartamento11R$ 16.459/m²R$ 1,2 mi
Nº 939Apartamento27R$ 20.133/m²R$ 2 mi
Nº 983Apartamento12R$ 17.825/m²R$ 2,9 mi
Nº 1004Apartamento5R$ 19.648/m²R$ 1,2 mi
Nº 1015Apartamento9R$ 21.862/m²R$ 874 mil
Nº 1063Loja1R$ 40.558/m²R$ 3 mi
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