Rua Alice, 194 (Laranjeiras)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.136/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.136/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.536/m²
Unidade típica
R$ 810 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.728/m² – R$ 11.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 10.192/m²
  1. ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar103 m²R$ 900.000R$ 8.738/m²
  2. fev/2025APT 704Apartamento · 7º andar103 m²R$ 1.100.000R$ 10.680/m²
  3. mai/2024APT 604Apartamento · 6º andar103 m²R$ 1.050.000R$ 10.194/m²
  4. dez/2023APT 304Apartamento · 3º andar103 m²R$ 1.100.000R$ 10.680/m²
  5. abr/2023APT 603Apartamento · 6º andar105 m²R$ 1.070.000R$ 10.190/m²
  6. jan/2023APT 1102Apartamento · 11º andar219 m²R$ 2.500.000R$ 11.416/m²
  7. out/2021APT 703Apartamento · 7º andar105 m²R$ 1.050.000R$ 10.000/m²
  8. jan/2020APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 1.100.000R$ 10.476/m²
  9. mar/2018APT 703Apartamento · 7º andar105 m²R$ 1.100.000R$ 10.476/m²
  10. ago/2017APT 302Apartamento · 3º andar103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
  11. dez/2016APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 1.100.000R$ 10.476/m²
  12. abr/2015APT 304Apartamento · 3º andar103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
  13. dez/2013APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.020.000R$ 9.903/m²
  14. mar/2012APT 603Apartamento · 6º andar105 m²R$ 880.000R$ 8.381/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199,6 mi
~174 unidades de 103 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.603 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.362/m² · 1
2012R$ 8.381/m² · 1R$ 8.381/m² · 7
2013R$ 9.903/m² · 1R$ 9.128/m² · 2
2014—R$ 8.904/m² · 1
2015R$ 6.796/m² · 1R$ 9.869/m² · 4
2016R$ 10.476/m² · 1R$ 10.476/m² · 3
2017R$ 6.796/m² · 1R$ 9.828/m² · 3
2018R$ 10.476/m² · 1R$ 6.508/m² · 4
2019—R$ 9.722/m² · 1
2020R$ 10.476/m² · 1R$ 8.368/m² · 4
2021R$ 10.000/m² · 1R$ 9.083/m² · 10
2022—R$ 8.966/m² · 2
2023R$ 10.680/m² · 3R$ 9.306/m² · 7
2024R$ 10.194/m² · 1R$ 7.354/m² · 8
2025R$ 10.680/m² · 1R$ 8.889/m² · 13
2026R$ 8.738/m² · 1R$ 8.738/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122015201720203 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.381/m²
20131 vendas · R$ 9.903/m²
20151 vendas · R$ 6.796/m²
20161 vendas · R$ 10.476/m²
20171 vendas · R$ 6.796/m²
20181 vendas · R$ 10.476/m²
20201 vendas · R$ 10.476/m²
20211 vendas · R$ 10.000/m²
20233 vendas · R$ 10.680/m²
20241 vendas · R$ 10.194/m²
20251 vendas · R$ 10.680/m²
20261 vendas · R$ 8.738/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º6º7ºR$ 11.416/m²11º
Ver tabela
2ºR$ 8.738/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.680/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.192/m² · 2 vendas
7ºR$ 10.340/m² · 2 vendas
11ºR$ 11.416/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 810.731R$ 8.534/m² · curva logradouro
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