Rua Presidente Alfonso Lopez, 85 (Lagoa)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.796/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 103 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.796/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,6 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.978/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.673/m² – R$ 14.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 13.131/m²
- set/2025APT 301Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.550.000R$ 14.623/m²
- ago/2025APT 303Apartamento · 3º andar99 m²R$ 1.400.000R$ 14.141/m²
- ago/2024APT 401Apartamento · 4º andar209 m²R$ 2.700.000R$ 12.919/m²
- jan/2024APT 107Apartamento · 1º andar96 m²R$ 1.550.000R$ 16.146/m²
- ago/2023APT 106Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.464.000R$ 14.640/m²
- mai/2023APT 302Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.360.000R$ 12.830/m²
- dez/2022APT 406Apartamento · 4º andar203 m²R$ 3.275.000R$ 16.133/m²
- mar/2022APT 301Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.450.000R$ 13.679/m²
- jul/2019APT 204Apartamento · 2º andar99 m²R$ 1.200.000R$ 12.121/m²
- dez/2018APT 301Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.250.000R$ 11.792/m²
- abr/2018APT 105Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.300.000R$ 13.131/m²
- dez/2017APT 303Apartamento · 3º andar99 m²R$ 923.909R$ 9.332/m²
- set/2014APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 1.500.000R$ 14.151/m²
- mar/2014APT 406Apartamento · 4º andar96 m²R$ 1.860.000R$ 19.375/m²
- mai/2012APT 301Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.300.000R$ 12.264/m²
- fev/2012APT 301Apartamento · 3º andar106 m²R$ 343.048R$ 3.236/m²
- dez/2011APT 206Apartamento · 2º andar99 m²R$ 1.083.000R$ 10.939/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,4 mi
~107 unidades de 103 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.965 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.939/m² · 1 | R$ 10.939/m² · 3 |
| 2012 | R$ 7.750/m² · 2 | R$ 11.664/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 14.946/m² · 6 |
| 2014 | R$ 16.763/m² · 2 | R$ 15.941/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 13.918/m² · 10 |
| 2017 | R$ 9.332/m² · 1 | R$ 12.527/m² · 7 |
| 2018 | R$ 12.462/m² · 2 | R$ 13.131/m² · 3 |
| 2019 | R$ 12.121/m² · 1 | R$ 15.182/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 12.275/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 12.105/m² · 2 |
| 2022 | R$ 14.906/m² · 2 | R$ 13.240/m² · 6 |
| 2023 | R$ 13.735/m² · 2 | R$ 14.640/m² · 7 |
| 2024 | R$ 14.532/m² · 2 | R$ 14.006/m² · 8 |
| 2025 | R$ 14.382/m² · 2 | R$ 13.791/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 13.673/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.939/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 7.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 16.763/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.332/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 12.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.121/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 14.906/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.735/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.532/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.382/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 15.393/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 13.910/m² · 4 vendas |
| 4º | R$ 14.526/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.634.207R$ 13.968/m² · curva logradouro
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