Rua Presidente Alfonso Lopez, 35 (Lagoa)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.367/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
155 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.367/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,1 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.978/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.673/m² – R$ 14.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 12.980/m²
  1. ago/2026APT 305Apartamento · 3º andar101 m²R$ 1.370.000R$ 13.564/m²
  2. jun/2026APT 305Apartamento · 3º andar101 m²R$ 30.000R$ 297/m²
  3. jul/2025APT 502Apartamento · 5º andar392 m²R$ 3.200.000R$ 8.163/m²
  4. fev/2025APT 502Apartamento · 5º andar392 m²R$ 4.161.754R$ 10.617/m²
  5. dez/2024APT 302Apartamento · 3º andar211 m²R$ 3.070.000R$ 14.550/m²
  6. set/2024APT 503Apartamento · 5º andar155 m²R$ 1.950.000R$ 12.581/m²
  7. jul/2024APT 503Apartamento · 5º andar155 m²R$ 1.950.000R$ 12.581/m²
  8. dez/2022APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.280.000R$ 12.800/m²
  9. jun/2022APT 504Apartamento · 5º andar175 m²R$ 2.150.000R$ 12.286/m²
  10. nov/2021APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.050.000R$ 10.500/m²
  11. jul/2020APT COB 505Apartamento · 5º andar176 m²R$ 2.050.000R$ 11.648/m²
  12. ago/2019APT 401Apartamento · 4º andar221 m²R$ 3.355.189R$ 15.182/m²
  13. mar/2019APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 1.470.000R$ 15.638/m²
  14. jun/2018APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.400.000R$ 14.000/m²
  15. dez/2017APTO 303Apartamento · 3º andar163 m²R$ 2.041.830R$ 12.527/m²
  16. out/2017APTO 302Apartamento · 3º andar208 m²R$ 2.440.750R$ 11.734/m²
  17. out/2017APT 402Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.480.000R$ 14.800/m²
  18. ago/2017APT 504Apartamento · 5º andar334 m²R$ 2.932.100R$ 8.779/m²
  19. jun/2017APTO 304Apartamento · 3º andar159 m²R$ 2.008.125R$ 12.630/m²
  20. nov/2016APTO 503Apartamento · 5º andar318 m²R$ 3.077.609R$ 9.678/m²
  21. set/2016APTO 301Apartamento · 3º andar219 m²R$ 3.095.360R$ 14.134/m²
  22. set/2016APT 303Apartamento · 3º andar73 m²R$ 1.100.000R$ 15.068/m²
  23. ago/2016APTO 202Apartamento · 2º andar208 m²R$ 2.850.000R$ 13.702/m²
  24. ago/2016APTO 101Apartamento · 1º andar214 m²R$ 2.595.145R$ 12.127/m²
  25. mai/2016APTO 402Apartamento · 4º andar208 m²R$ 3.772.546R$ 18.137/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245,3 mi
~92 unidades de 183 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 2.336 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.939/m² · 3
2012R$ 13.404/m² · 1R$ 11.664/m² · 4
2013R$ 15.996/m² · 2R$ 14.946/m² · 6
2014R$ 15.753/m² · 1R$ 15.941/m² · 4
2016R$ 13.702/m² · 7R$ 13.918/m² · 10
2017R$ 12.527/m² · 5R$ 12.527/m² · 7
2018R$ 14.000/m² · 1R$ 13.131/m² · 3
2019R$ 15.410/m² · 2R$ 15.182/m² · 3
2020R$ 11.648/m² · 1R$ 12.275/m² · 2
2021R$ 10.500/m² · 1R$ 12.105/m² · 2
2022R$ 12.543/m² · 2R$ 13.240/m² · 6
2023—R$ 14.640/m² · 7
2024R$ 12.581/m² · 3R$ 14.006/m² · 8
2025R$ 9.390/m² · 2R$ 13.791/m² · 6
2026R$ 6.931/m² · 2R$ 13.673/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201220147 vendas20172019202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 13.404/m²
20132 vendas · R$ 15.996/m²
20141 vendas · R$ 15.753/m²
20167 vendas · R$ 13.702/m²
20175 vendas · R$ 12.527/m²
20181 vendas · R$ 14.000/m²
20192 vendas · R$ 15.410/m²
20201 vendas · R$ 11.648/m²
20211 vendas · R$ 10.500/m²
20222 vendas · R$ 12.543/m²
20243 vendas · R$ 12.581/m²
20252 vendas · R$ 9.390/m²
20262 vendas · R$ 6.931/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 13.564/m²3º5º
Ver tabela
1ºR$ 11.650/m² · 2 vendas
3ºR$ 13.564/m² · 3 vendas
5ºR$ 12.286/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 1.634.207R$ 13.968/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento29R$ 13.978/m²R$ 1,3 mi
Nº 25Apartamento15R$ 11.378/m²R$ 3,3 mi
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