Rua Ministro Armando de Alencar, 35 (Lagoa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.565/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 283 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.565/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,9 mi (283 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.565/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.573/m² – R$ 13.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 12.000/m²
- jan/2026APT 204Apartamento · 2º andar140 m²R$ 2.250.000R$ 16.071/m²
- mai/2025APT 606Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.835.000R$ 13.107/m²
- abr/2024APT 1106Apartamento · 11º andar367 m²R$ 2.750.000R$ 7.493/m²
- set/2023APT 1104Apartamento · 11º andar360 m²R$ 3.500.000R$ 9.722/m²
- set/2023APT 1105Apartamento · 11º andar283 m²R$ 2.650.000R$ 9.364/m²
- ago/2023APT 104Apartamento · 1º andar140 m²R$ 1.950.000R$ 13.929/m²
- mar/2020APT 601Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.600.000R$ 11.429/m²
- fev/2014APT 505Apartamento · 5º andar140 m²R$ 1.610.000R$ 11.500/m²
- set/2013APT 405Apartamento · 4º andar140 m²R$ 1.725.000R$ 12.321/m²
- jul/2012APT 404Apartamento · 4º andar140 m²R$ 1.700.000R$ 12.143/m²
- mai/2012APT 501Apartamento · 5º andar140 m²R$ 1.680.000R$ 12.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 452,1 mi
~157 unidades de 283 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 4.641 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 12.071/m² · 2 | R$ 12.071/m² · 2 |
| 2013 | R$ 12.321/m² · 1 | R$ 12.321/m² · 3 |
| 2014 | R$ 11.500/m² · 1 | R$ 11.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.231/m² · 1 |
| 2020 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 11.429/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.128/m² · 2 |
| 2023 | R$ 9.722/m² · 3 | R$ 9.543/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.493/m² · 1 | R$ 9.506/m² · 2 |
| 2025 | R$ 13.107/m² · 1 | R$ 13.107/m² · 1 |
| 2026 | R$ 16.071/m² · 1 | R$ 16.071/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 12.071/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 12.321/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.722/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.493/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.107/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.071/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.929/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 16.071/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 13.107/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 9.364/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 1.574.197R$ 10.565/m² · curva logradouro
Publicidade