Rua Fonte da Saudade, 256 (Lagoa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 920 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.301/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 76 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.301/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.514/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.940/m² – R$ 14.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
- jan/2026APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 920.000R$ 12.105/m²
- out/2023APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 1.140.000R$ 15.000/m²
- set/2021APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 1.160.000R$ 15.263/m²
- dez/2020APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 850.000R$ 11.184/m²
- ago/2012APT 701Apartamento · 7º andar76 m²R$ 1.280.000R$ 16.842/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~25 unidades de 76 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 216 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.659/m² · 7 |
| 2012 | R$ 16.842/m² · 1 | R$ 11.758/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 14.189/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 14.071/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 16.118/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 14.005/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 12.952/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 11.896/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 14.134/m² · 14 |
| 2020 | R$ 11.184/m² · 1 | R$ 12.238/m² · 17 |
| 2021 | R$ 15.263/m² · 1 | R$ 11.923/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 14.193/m² · 22 |
| 2023 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 12.687/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 14.109/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 12.162/m² · 17 |
| 2026 | R$ 12.105/m² · 1 | R$ 14.074/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 16.842/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.184/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.105/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 15.000/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 15.263/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 12.105/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.729.615R$ 13.513/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fonte da Saudade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 7 | R$ 16.384/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 3 | R$ 14.059/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 4 | R$ 10.632/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 8 | R$ 11.033/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 3 | R$ 13.122/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 2 | R$ 17.764/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 4 | R$ 17.446/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 2 | R$ 13.577/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 2 | R$ 18.917/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 4 | R$ 15.096/m² | R$ 1,5 mi |