Rua Custódio Serrão, 21 (Lagoa)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 830 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 17.045/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 750 mil
44 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 17.045/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 750 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.045/m²
Unidade típica
R$ 879 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.685/m² – R$ 17.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 15.116/m²
  1. jun/2026APT 405Apart-hotel · 4º andar43 m²R$ 830.000R$ 19.302/m²
  2. mai/2026APT 601Apart-hotel · 6º andar89 m²R$ 1.040.000R$ 11.685/m²
  3. fev/2026APT 307Apart-hotel · 3º andar43 m²R$ 750.000R$ 17.442/m²
  4. out/2025APT 201Apart-hotel frente · 2º andar44 m²R$ 750.000R$ 17.045/m²
  5. out/2025APT 106Apart-hotel fundos · 1º andar44 m²R$ 500.000R$ 11.364/m²
  6. jun/2025APT 206Apart-hotel fundos · 2º andar44 m²R$ 375.000R$ 8.523/m²
  7. jun/2025APT 206Apart-hotel fundos · 2º andar44 m²R$ 375.000R$ 8.523/m²
  8. jul/2024APT 305Apart-hotel fundos · 3º andar43 m²R$ 650.000R$ 15.116/m²
  9. mar/2024APT 403Apart-hotel frente · 4º andar45 m²R$ 800.000R$ 17.778/m²
  10. nov/2023APT 306Apart-hotel fundos · 3º andar44 m²R$ 650.000R$ 14.773/m²
  11. mar/2021APT 405Apart-hotel fundos · 4º andar43 m²R$ 650.000R$ 15.116/m²
  12. dez/2018APT 206Apart-hotel fundos · 2º andar44 m²R$ 730.000R$ 16.591/m²
  13. jul/2016APT 301Apart-hotel frente · 3º andar44 m²R$ 865.000R$ 19.659/m²
  14. mai/2015APT 508Apart-hotel fundos · 5º andar42 m²R$ 900.000R$ 21.429/m²
  15. set/2014APT 607Apart-hotel fundos · 6º andar91 m²R$ 1.200.000R$ 13.187/m²
  16. ago/2014APT 607Apart-hotel fundos · 6º andar91 m²R$ 1.200.000R$ 13.187/m²
  17. mai/2014APT 501Apart-hotel frente · 5º andar44 m²R$ 870.000R$ 19.773/m²
  18. jan/2014APT 603Apart-hotel frente · 6º andar91 m²R$ 1.330.000R$ 14.615/m²
  19. dez/2013APT 502Apart-hotel frente · 5º andar45 m²R$ 815.000R$ 18.111/m²
  20. out/2013APT 504Apart-hotel frente · 5º andar44 m²R$ 889.000R$ 20.205/m²
  21. dez/2011APT 606Apart-hotel fundos · 6º andar96 m²R$ 950.000R$ 9.896/m²
  22. dez/2011APT 308Apart-hotel fundos · 3º andar42 m²R$ 500.000R$ 11.905/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 645 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.900/m² · 2R$ 10.900/m² · 2
2013R$ 19.158/m² · 2R$ 19.158/m² · 2
2014R$ 13.901/m² · 4R$ 13.901/m² · 4
2015R$ 21.429/m² · 1R$ 21.429/m² · 1
2016R$ 19.659/m² · 1R$ 19.659/m² · 1
2018R$ 16.591/m² · 1R$ 16.591/m² · 1
2021R$ 15.116/m² · 1R$ 15.116/m² · 1
2023R$ 14.773/m² · 1R$ 14.773/m² · 1
2024R$ 16.447/m² · 2R$ 16.447/m² · 2
2025R$ 9.943/m² · 4R$ 9.943/m² · 4
2026R$ 17.442/m² · 3R$ 17.442/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02420114 vendas20142016202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 10.900/m²
20132 vendas · R$ 19.158/m²
20144 vendas · R$ 13.901/m²
20151 vendas · R$ 21.429/m²
20161 vendas · R$ 19.659/m²
20181 vendas · R$ 16.591/m²
20211 vendas · R$ 15.116/m²
20231 vendas · R$ 14.773/m²
20242 vendas · R$ 16.447/m²
20254 vendas · R$ 9.943/m²
20263 vendas · R$ 17.442/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3ºR$ 17.778/m²4º6º
Ver tabela
1ºR$ 11.364/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.523/m² · 3 vendas
3ºR$ 15.116/m² · 3 vendas
4ºR$ 17.778/m² · 3 vendas
6ºR$ 11.685/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 882.631R$ 16.974/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Custódio Serrão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento1R$ 14.265/m²R$ 3,1 mi
Nº 11Apartamento4R$ 18.407/m²R$ 2,4 mi
Nº 14Apartamento7R$ 17.438/m²R$ 1,7 mi
Nº 15Apartamento4R$ 17.758/m²R$ 4,5 mi
Nº 20Apartamento2R$ 15.145/m²R$ 4,5 mi
Nº 24Apartamento3R$ 16.874/m²R$ 3,5 mi
Nº 25Apartamento5R$ 18.261/m²R$ 2,3 mi
Nº 28Apartamento1R$ 14.440/m²R$ 3,2 mi
Nº 36Apartamento12R$ 19.361/m²R$ 3,4 mi
Nº 37Apartamento5R$ 17.042/m²R$ 3,4 mi

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