Avenida Alexandre Ferreira, 56 (Lagoa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.595/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 85 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.595/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.889/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.458/m² – R$ 16.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 14.021/m²
- set/2025APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.700.000R$ 21.250/m²
- jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.200.000R$ 12.371/m²
- mai/2025APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.010.000R$ 11.222/m²
- nov/2023APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.320.000R$ 16.500/m²
- nov/2021APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 910.000R$ 11.375/m²
- set/2021APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
- dez/2017APT 301Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.360.000R$ 14.021/m²
- out/2012APT 301Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.360.000R$ 14.021/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,6 mi
~21 unidades de 85 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 317 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.907/m² · 3 |
| 2012 | R$ 14.021/m² · 1 | R$ 12.150/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 14.741/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 16.667/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 14.359/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 15.140/m² · 4 |
| 2017 | R$ 14.021/m² · 1 | R$ 13.514/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 13.846/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 13.253/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 14.122/m² · 8 |
| 2021 | R$ 12.910/m² · 2 | R$ 12.661/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 11.728/m² · 12 |
| 2023 | R$ 16.500/m² · 1 | R$ 14.024/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 14.286/m² · 9 |
| 2025 | R$ 12.371/m² · 3 | R$ 12.371/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 13.889/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 14.021/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 14.021/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 12.910/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 12.371/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 14.444/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 11.797/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 16.500/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 2.222.194R$ 13.889/m² · curva logradouro
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| Nº 110 | Apartamento | 6 | R$ 11.060/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 3 | R$ 16.788/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 8 | R$ 17.706/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 1 | R$ 12.817/m² | R$ 1,8 mi |