Rua Fernandes Sampaio (Jardim Sulacap)

A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Fernandes Sampaio, no Jardim Sulacap, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.968/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 28 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.968/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
75
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 243 mil
~61 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.968/m²8 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 243 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.247/m² – R$ 4.162/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.824/m²
  1. ago/2026Rua Fernandes Sampaio, 300APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  2. mar/2026Rua Fernandes Sampaio, 300APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  3. jan/2026Rua Fernandes Sampaio, 240APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  4. dez/2025Rua Fernandes Sampaio, 300APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
  5. dez/2025Rua Fernandes Sampaio, 300APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar53 m²R$ 137.844R$ 2.601/m²
  6. out/2025Rua Fernandes Sampaio, 240APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  7. set/2025Rua Fernandes Sampaio, 30APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  8. set/2025Rua Fernandes Sampaio, 300APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
  9. jul/2025Rua Fernandes Sampaio, 300APT 302 BLC 4Apartamento · 3º andar53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
  10. mai/2025Rua Fernandes Sampaio, 300APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  11. dez/2024Rua Fernandes Sampaio, 300APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar53 m²R$ 158.685R$ 2.994/m²
  12. out/2023Rua Fernandes Sampaio, 300APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  13. jul/2023Rua Fernandes Sampaio, 300APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
  14. fev/2023Rua Fernandes Sampaio, 30SUP O CASTRO 199 APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  15. dez/2022Rua Fernandes Sampaio, 300APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  16. dez/2022Rua Fernandes Sampaio, 300APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
  17. nov/2022Rua Fernandes Sampaio, 300APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
  18. jan/2022Rua Fernandes Sampaio, 300APT 206 BLC 3Apartamento · 2º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  19. jul/2021Rua Fernandes Sampaio, 300APT 305 BLC 3Apartamento · 3º andar58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
  20. jul/2021Rua Fernandes Sampaio, 240APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  21. fev/2021Rua Fernandes Sampaio, 110APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
  22. out/2020Rua Fernandes Sampaio, 300APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
  23. set/2020Rua Fernandes Sampaio, 300APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  24. jan/2020Rua Fernandes Sampaio, 300APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  25. dez/2019Rua Fernandes Sampaio, 30SUP O CASTRO 199 APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Sulacap
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Sulacap
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Sulacap
2011—R$ 2.273/m² · 24
2012R$ 2.541/m² · 4R$ 2.794/m² · 97
2013R$ 3.103/m² · 7R$ 3.453/m² · 169
2014R$ 3.835/m² · 4R$ 3.726/m² · 76
2015R$ 4.048/m² · 2R$ 4.061/m² · 46
2016R$ 4.741/m² · 1R$ 4.151/m² · 35
2017—R$ 3.360/m² · 104
2018R$ 3.527/m² · 4R$ 4.081/m² · 42
2019R$ 3.798/m² · 2R$ 3.969/m² · 53
2020R$ 3.387/m² · 3R$ 4.151/m² · 51
2021R$ 3.621/m² · 3R$ 4.030/m² · 61
2022R$ 3.967/m² · 4R$ 4.074/m² · 59
2023R$ 3.492/m² · 3R$ 4.206/m² · 51
2024R$ 2.994/m² · 1R$ 4.463/m² · 64
2025R$ 3.868/m² · 7R$ 4.091/m² · 60
2026R$ 4.068/m² · 3R$ 4.524/m² · 42

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520127 vendas2014201620192021202320252026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.541/m²
20137 vendas · R$ 3.103/m²
20144 vendas · R$ 3.835/m²
20152 vendas · R$ 4.048/m²
20161 vendas · R$ 4.741/m²
20184 vendas · R$ 3.527/m²
20192 vendas · R$ 3.798/m²
20203 vendas · R$ 3.387/m²
20213 vendas · R$ 3.621/m²
20224 vendas · R$ 3.967/m²
20233 vendas · R$ 3.492/m²
20241 vendas · R$ 2.994/m²
20257 vendas · R$ 3.868/m²
20263 vendas · R$ 4.068/m²

Calculadora

R$ 241.915R$ 3.966/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 630/m²R$ 1,2 mi
Nº 30Apartamento5R$ 3.817/m²R$ 240 mil
Nº 47Casa2R$ 3.762/m²R$ 515 mil
Nº 59Casa1R$ 2.058/m²R$ 323 mil
Nº 100Apartamento1R$ 2.393/m²R$ 249 mil
Nº 110Apartamento1R$ 5.740/m²R$ 597 mil
Nº 113Casa1R$ 1.895/m²R$ 129 mil
Nº 240Apartamento12R$ 4.206/m²R$ 250 mil
Nº 300Apartamento28R$ 3.868/m²R$ 205 mil
Nº 382Casa3R$ 4.457/m²R$ 388 mil
Nº 422Casa1R$ 2.803/m²R$ 266 mil
Nº 433Casa1R$ 7.225/m²R$ 491 mil
Nº 462Casa1R$ 2.511/m²R$ 635 mil
Nº 463Casa5R$ 4.632/m²R$ 431 mil
Nº 502Casa1R$ 5.342/m²R$ 513 mil
Nº 517Casa1R$ 5.923/m²R$ 426 mil
Nº 535Casa1R$ 7.609/m²R$ 548 mil
Nº 542Casa2R$ 2.830/m²R$ 158 mil
Nº 562Casa5R$ 5.591/m²R$ 386 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Sampaio

Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Sampaio?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fernandes Sampaio é de R$ 3.968/m², 10% abaixo da mediana do Jardim Sulacap (R$ 4.393/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Sampaio?

Um apartamento típico de 61 m² na Rua Fernandes Sampaio vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Sampaio?

É o nº 300, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Sampaio?

A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Fernandes Sampaio, no Jardim Sulacap, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

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