Estrada Japoré (Jardim Sulacap)

A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Estrada Japoré, no Jardim Sulacap, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.823/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 114 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.823/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
451
67 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 367 mil
~76 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.823/m²14 vendas · mediana R$ 290 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 367 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.440/m² – R$ 5.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.755/m²
  1. ago/2026Estrada Japoré, 251APT 0504 BLC 002Apartamento · 5º andar131 m²R$ 680.000R$ 5.191/m²
  2. ago/2026Estrada Japoré, 241APT 0503 BLC 3Apartamento · 5º andar133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
  3. jul/2026Estrada Japoré, 231APT 305 BLC 3Apartamento · 3º andar54 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
  4. jun/2026Estrada Japoré, 231APT 406 BLC 4Apartamento · 4º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  5. jun/2026Estrada Japoré, 231APT 207 BLC 3Apartamento · 2º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  6. jun/2026Estrada Japoré, 211APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  7. mai/2026Estrada Japoré, 211APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 289.900R$ 4.392/m²
  8. mar/2026Estrada Japoré, 251APT 0504 BLC 001Apartamento · 5º andar131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
  9. mar/2026Estrada Japoré, 469APTO 0104Apartamento · 1º andar126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
  10. fev/2026Estrada Japoré, 231APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  11. jan/2026Estrada Japoré, 231APT 403 BLC 4Apartamento · 4º andar55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
  12. out/2025Estrada Japoré, 231APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
  13. out/2025Estrada Japoré, 211APT 202 BLC 05Apartamento · 2º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
  14. set/2025Estrada Japoré, 241APT 0107 BLC 2Apartamento · 1º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  15. ago/2025Estrada Japoré, 511APT 104Apartamento · 1º andar94 m²R$ 415.000R$ 4.415/m²
  16. ago/2025Estrada Japoré, 211APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
  17. jul/2025Estrada Japoré, 241APT 0207 BLC 2Apartamento · 2º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  18. jun/2025Estrada Japoré, 469APTO 0104Apartamento · 1º andar126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
  19. jun/2025Estrada Japoré, 251APT 0402 BLC 002Apartamento · 4º andar67 m²R$ 437.000R$ 6.522/m²
  20. jun/2025Estrada Japoré, 211APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  21. mai/2025Estrada Japoré, 221APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar67 m²R$ 149.949R$ 2.238/m²
  22. abr/2025Estrada Japoré, 241APT 0103 BLC 3Apartamento · 1º andar67 m²R$ 385.000R$ 5.746/m²
  23. abr/2025Estrada Japoré, 251APT 0404 BLC 001Apartamento · 4º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  24. abr/2025Estrada Japoré, 231APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  25. abr/2025Estrada Japoré, 231APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar54 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Sulacap
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Sulacap
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Sulacap
2011R$ 2.273/m² · 13R$ 2.273/m² · 24
2012R$ 2.860/m² · 57R$ 2.794/m² · 97
2013R$ 3.496/m² · 115R$ 3.453/m² · 169
2014R$ 3.822/m² · 48R$ 3.726/m² · 76
2015R$ 4.441/m² · 16R$ 4.061/m² · 46
2016R$ 3.842/m² · 16R$ 4.151/m² · 35
2017R$ 3.870/m² · 14R$ 3.360/m² · 104
2018R$ 4.216/m² · 18R$ 4.081/m² · 42
2019R$ 4.030/m² · 30R$ 3.969/m² · 53
2020R$ 4.641/m² · 8R$ 4.151/m² · 51
2021R$ 4.545/m² · 18R$ 4.030/m² · 61
2022R$ 4.709/m² · 15R$ 4.074/m² · 59
2023R$ 4.805/m² · 18R$ 4.206/m² · 51
2024R$ 4.512/m² · 26R$ 4.463/m² · 64
2025R$ 5.091/m² · 22R$ 4.091/m² · 60
2026R$ 4.909/m² · 11R$ 4.524/m² · 42

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502011115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 2.273/m²
201257 vendas · R$ 2.860/m²
2013115 vendas · R$ 3.496/m²
201448 vendas · R$ 3.822/m²
201516 vendas · R$ 4.441/m²
201616 vendas · R$ 3.842/m²
201714 vendas · R$ 3.870/m²
201818 vendas · R$ 4.216/m²
201930 vendas · R$ 4.030/m²
20208 vendas · R$ 4.641/m²
202118 vendas · R$ 4.545/m²
202215 vendas · R$ 4.709/m²
202318 vendas · R$ 4.805/m²
202426 vendas · R$ 4.512/m²
202522 vendas · R$ 5.091/m²
202611 vendas · R$ 4.909/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.737/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.082/m² – R$ 3.247/m²0
R$ 3.247/m² – R$ 3.412/m²3
R$ 3.412/m² – R$ 3.578/m²3
R$ 3.578/m² – R$ 3.743/m²1
R$ 3.743/m² – R$ 3.909/m²2
R$ 3.909/m² – R$ 4.074/m²5
R$ 4.074/m² – R$ 4.240/m²3
R$ 4.240/m² – R$ 4.405/m²7
R$ 4.405/m² – R$ 4.571/m²5
R$ 4.571/m² – R$ 4.736/m²2
R$ 4.736/m² – R$ 4.902/m²3
R$ 4.902/m² – R$ 5.067/m²3
R$ 5.067/m² – R$ 5.233/m²8
R$ 5.233/m² – R$ 5.398/m²6
R$ 5.398/m² – R$ 5.563/m²3
R$ 5.563/m² – R$ 5.729/m²3
R$ 5.729/m² – R$ 5.894/m²2
R$ 5.894/m² – R$ 6.060/m²2
R$ 6.060/m² – R$ 6.225/m²2
R$ 6.225/m² – R$ 6.391/m²0

Calculadora

R$ 366.571R$ 4.823/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada Japoré

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno4R$ 913/m²R$ 431 mil
Nº 211Apartamento51R$ 4.392/m²R$ 290 mil
Nº 221Apartamento58R$ 4.256/m²R$ 328 mil
Nº 231Apartamento95R$ 5.182/m²R$ 285 mil
Nº 241Apartamento114R$ 5.275/m²R$ 301 mil
Nº 251Apartamento110R$ 5.677/m²R$ 398 mil
Nº 469Apartamento6R$ 4.253/m²R$ 536 mil
Nº 511Apartamento11R$ 4.097/m²R$ 385 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada Japoré

Quanto custa o metro quadrado na Estrada Japoré?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada Japoré é de R$ 4.823/m², 10% acima da mediana do Jardim Sulacap (R$ 4.393/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada Japoré?

Um apartamento típico de 76 m² na Estrada Japoré vale cerca de R$ 367 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada Japoré?

É o nº 241, com 114 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada Japoré?

A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Estrada Japoré, no Jardim Sulacap, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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