Rua Orestes Rosolia, 245 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 510 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.724/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.724/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 425 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.426/m² – R$ 5.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 529 mil
Mediana da listaR$ 7.091/m²
- jun/2026APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 510.000R$ 9.273/m²
- nov/2024APT 101Apartamento · 1º andar55 m²R$ 325.000R$ 5.909/m²
- jul/2024APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- mai/2024203Apartamento55 m²R$ 529.000R$ 9.618/m²
- mar/2024APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- jan/2022APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 345.000R$ 6.273/m²
- mar/2018APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
- nov/2017APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- dez/2013APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 461.100R$ 8.384/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~53 unidades de 55 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.224 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.259/m² · 4 |
| 2013 | R$ 8.384/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.547/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.986/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 5.923/m² · 5 |
| 2018 | R$ 7.091/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.872/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.273/m² · 1 | R$ 5.349/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.728/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.818/m² · 4 | R$ 6.364/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 3 |
| 2026 | R$ 9.273/m² · 1 | R$ 5.938/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.384/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.091/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.273/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.273/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.909/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 6.818/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 313.043R$ 3.772/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Orestes Rosolia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Apartamento | 6 | R$ 5.958/m² | R$ 426 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 2 | R$ 6.959/m² | R$ 452 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 3 | R$ 8.262/m² | R$ 537 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 656 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 15 | R$ 3.700/m² | R$ 303 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 961 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 450 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 697 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 3 | R$ 5.940/m² | R$ 701 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 754 mil |