Rua Orestes Rosolia (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Orestes Rosolia, no Jardim Guanabara, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.771/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.771/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
50
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 313 mil
~83 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.771/m²4 vendas · mediana R$ 309 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 313 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.426/m² – R$ 5.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.508/m²
  1. jun/2026Rua Orestes Rosolia, 245APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 510.000R$ 9.273/m²
  2. mar/2026Rua Orestes Rosolia, 241APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 151.000R$ 2.603/m²
  3. set/2025Rua Orestes Rosolia, 241APT 206Apartamento · 2º andar82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
  4. set/2025Rua Orestes Rosolia, 241APT 106Apartamento · 1º andar82 m²R$ 303.400R$ 3.700/m²
  5. jul/2025Rua Orestes Rosolia, 241APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 122.542R$ 2.113/m²
  6. nov/2024Rua Orestes Rosolia, 245APT 101Apartamento · 1º andar55 m²R$ 325.000R$ 5.909/m²
  7. set/2024Rua Orestes Rosolia, 174APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  8. jul/2024Rua Orestes Rosolia, 245APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  9. mai/2024Rua Orestes Rosolia, 245203Apartamento55 m²R$ 529.000R$ 9.618/m²
  10. mar/2024Rua Orestes Rosolia, 245APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
  11. fev/2024Rua Orestes Rosolia, 202APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
  12. jan/2024Rua Orestes Rosolia, 266APTO 0203Apartamento · 2º andar118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
  13. set/2023Rua Orestes Rosolia, 266APTO 0203Apartamento · 2º andar118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
  14. mar/2023Rua Orestes Rosolia, 241APT 307Apartamento · 3º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  15. dez/2022Rua Orestes Rosolia, 134APT 204Apartamento · 2º andar72 m²R$ 395.000R$ 5.486/m²
  16. set/2022Rua Orestes Rosolia, 134APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  17. jan/2022Rua Orestes Rosolia, 134APT 205Apartamento · 2º andar71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
  18. jan/2022Rua Orestes Rosolia, 245APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 345.000R$ 6.273/m²
  19. dez/2021Rua Orestes Rosolia, 134APT 106Apartamento · 1º andar71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  20. ago/2021Rua Orestes Rosolia, 241APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 232.000R$ 3.742/m²
  21. jul/2019Rua Orestes Rosolia, 134APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  22. mar/2018Rua Orestes Rosolia, 245APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
  23. dez/2017Rua Orestes Rosolia, 174APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
  24. nov/2017Rua Orestes Rosolia, 245APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
  25. jul/2017Rua Orestes Rosolia, 202APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 451.000R$ 6.938/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 3.125/m² · 1R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 4.259/m² · 4R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 3.306/m² · 3R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 5.547/m² · 3R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 5.986/m² · 1R$ 5.714/m² · 167
2016—R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 5.923/m² · 5R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 7.091/m² · 1R$ 5.333/m² · 187
2019R$ 4.872/m² · 1R$ 5.000/m² · 183
2020—R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 4.758/m² · 2R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 5.349/m² · 4R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 4.728/m² · 2R$ 5.385/m² · 306
2024R$ 6.364/m² · 7R$ 5.510/m² · 302
2025R$ 3.700/m² · 3R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 5.938/m² · 2R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,52011201320152018202120237 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.125/m²
20124 vendas · R$ 4.259/m²
20133 vendas · R$ 3.306/m²
20143 vendas · R$ 5.547/m²
20151 vendas · R$ 5.986/m²
20175 vendas · R$ 5.923/m²
20181 vendas · R$ 7.091/m²
20191 vendas · R$ 4.872/m²
20212 vendas · R$ 4.758/m²
20224 vendas · R$ 5.349/m²
20232 vendas · R$ 4.728/m²
20247 vendas · R$ 6.364/m²
20253 vendas · R$ 3.700/m²
20262 vendas · R$ 5.938/m²

Calculadora

R$ 313.043R$ 3.772/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Orestes Rosolia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Casa1R$ 3.535/m²R$ 1 mi
Nº 75Casa1R$ 6.127/m²R$ 937 mil
Nº 107Casa1R$ 2.540/m²R$ 821 mil
Nº 118Casa1R$ 6.469/m²R$ 802 mil
Nº 124Casa3R$ 6.675/m²R$ 1,1 mi
Nº 134Apartamento6R$ 5.958/m²R$ 426 mil
Nº 174Apartamento2R$ 6.959/m²R$ 452 mil
Nº 202Apartamento3R$ 8.262/m²R$ 537 mil
Nº 216Casa1R$ 3.218/m²R$ 656 mil
Nº 241Apartamento15R$ 3.700/m²R$ 303 mil
Nº 245Apartamento9R$ 7.724/m²R$ 425 mil
Nº 247Casa1R$ 2.367/m²R$ 961 mil
Nº 250Apartamento1R$ 4.689/m²R$ 450 mil
Nº 265Casa1R$ 5.716/m²R$ 697 mil
Nº 266Apartamento3R$ 5.940/m²R$ 701 mil
Nº 280Casa1R$ 2.480/m²R$ 754 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Orestes Rosolia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Orestes Rosolia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Orestes Rosolia é de R$ 3.771/m², 31% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Orestes Rosolia?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua Orestes Rosolia vale cerca de R$ 313 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Orestes Rosolia?

É o nº 241, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orestes Rosolia?

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Orestes Rosolia, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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